老粉们都知道，我是一个特别佛系的主播，以前每个月开播就1-2场，最近因为市场的原因已经连续直播了2个月了，昨晚直播的时候，真是太有意思的，大家都在等着9点半二手房指导价正式全部取消，我还在播着呢，有粉丝告诉我某有家的指导价真的取消展示限制了，于是锋哥我马不停蹄的跑去看了下，果然某有家的指导价显示的限制已经取消了，某壳却不为所动，正感慨着呢，才10几分钟，没想到啊没想到，浓眉大眼的某有家又缩回去了，指导价的显示限制又出来了，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！程序员说，你想咋样？攻城狮说，我不玩了，已经第二次了，追着就要去砍产品经理，产品经理说，我也是无辜的，都是领导安排的，我特别能理解产品经理心里的惶恐啊，毕竟锋哥也曾经是一个产品经理嘛。所以深圳你到底是想闹哪样？
二手房指导价放开指导价到底还有没有作用？房地产还有救吗？
放开指导价，现在到底还有没有作用？真的需要打一个大大的问号！顺便做一个调研，看到这里的小伙伴，你们是否知道深圳的二手房指导价其实已经取消了呢？不知道的可以在评论区打个不知道啊，知道的可以打个知道，让我们看看到底还有多少人其实并不知道深圳二手房指导价其实已经取消了，在银行批贷时已经不再参考指导价了！只不过现在所有对外展示的价格还需要显示指导价了！
现在深圳楼市仅仅只是放开指导价是明显救不起来的，不管是上海、广州，还是北京都已经取消了全面的取消了指导价，虽说最近成交量有所反弹，但是明显后继乏力了，所以除非在四限“限购限贷限售限价”都全部放开或者放松，在四降“降准降息降税降费”上继续发力，给市场持续的信心，以及扩大内需，让大家都能赚到钱，房地产才会回到自己正常的轨道上来，毕竟现在是信心比黄金更重要！
既要又要还要的决策层，世间安得双全法？
为什么现在感觉这么拧巴呢？有同感的小伙伴，可以评论区打一个拧巴的很，因为现在决策层既要房价不要暴跌，又要房价不能暴涨，还要大家都愿意出手买房，哪有这样的好事哦，现在大家本来投资的渠道就不多，房子买不起大不了就租嘛，明明知道房价没有上涨的预期，谁还愿意去做击鼓传花里那个最后一棒的接盘侠呢？
其实现在大家缺钱吗？嗯，缺，很多人缺，但是买房的人缺的却不是钱，缺的是信心，缺的是一个稳定的预期，国人买房不仅仅只是买一个住所，其实很多人，尤其是想锋哥这样的农村人，真的没地方住吗？老家有宅基地，只是缺少在打拼的城市少一个住所罢了，中国人却房子吗？不缺，缺的是一二线城市里的房子！只要不折腾大家，今天才说房地产是支柱产业，明天就说必须房住不炒，政策的连贯性的缺失，只会让大家都没有信心，哪怕我有钱，我也不想买房。
既怕又怕还怕的深圳地方政府，曾经的深圳去哪里了？
8月30日，深圳紧跟广州出台了“认房不认贷”，这已经算是今年深圳第一次出政策这么快的了，深圳难道真的是被毒打的太多了吗？曾经的经济特区呢?现在的社会主义先行示范区呢？深圳的闯劲去了哪里？难道真的是深圳越来越内地化了么？
我都能想到深圳在出台政策是的心态，既怕出了政策房价会大涨，又怕出了政策房价会大跌，还怕出了政策还是啥用没有，成交继续萎靡，房价继续阴跌！那就真的是最后一块遮羞布都没有了！真的太难了，真的太委屈了，真的太惶恐了，与其瞻前顾后，不如不变应万变，少做就不会错，不是嘛！深得北方的精髓啊！
这次指导价取消并不是官宣的，所以会是某中介自导自演逼宫么？
这次指导价的取消，据有关部门透露，经查是某某壹姐最先传播的，估计是要被约去喝茶了，确实影响还是有点大，大家都在说狼来了，喊多了就没人信了，有一说一，这次还真不是官方渠道透露的，深圳人民可能等传说中的10月份楼市新政，已经望眼欲穿了，这个某某壹姐正好抓住了大家这样的心里，为了流量嘛，不寒碜。
所以这次到底会不会是某中介自己的自导自演呢？也许最后也不会有答案，但是至少也算是一个舆情测试吧，感觉大家对于指导价放不放开已经麻木了，未来就算真的放开，可能也引不起什么浪花了，与其担心房价的暴涨和暴跌，还不如多想想提高人民福祉，让大家口袋里的钱包鼓起来吧，比一万个救市政策都更有用！
写在最后，指导价也罢，限购限贷限售限价也好，这样的行政干预手段，毕竟只是短期的调节功能，想要解决大家的居住问题，可以学学新加坡，市场的归市场，保障的归保障，做到居者有其屋，也不是不可能，但是做到每个人都买得起商品房本身就是一个伪命题，连有名的京漂杜甫，不也买不起房么？何况我们普通人？五个手指还有长短呢，有富人就会穷人，富人买商品房为什么要去限制价格呢？这不就是给他们减税么？与其去限制房价，还不如多建点保障房，多给保障房配建点学校、地铁、医院、公司啥的，还好很欣喜的看到光明长圳的保障房片区配建了深中，这就是一个良好的开端，期待每一位阅读到这里的小伙伴，你们在深圳都能有房有车，早日实现真的来了就是深圳人，享受深圳这种城市发展的红利，而不是深圳赚钱深圳花，一分别想带回家！
锋向楼市2023-11-04 00:16:00来自北京市
