现在的楼市,真是每天让人惊掉下巴。
前几天,房产君写了广州有业主免费送房。今天一早,又被深圳一盘"0客户"的声明书刷屏了。
呐,主角是它,卓越柏奕府。
声明书文字有点多,说白话就是:我没客户,摇不了号,开不了盘了。
见多了演员撑场,也见惯了热销数据“注水”,房产君这也是头次见到,开发商没客户还广而告之。
操作如此清新脱俗,这是直接躺平,连一点水分都懒得掺和了?
三五下搞定早餐,房产君立马去扒了一下。
根据房产君的深圳小伙伴发来的信息,确实是有这么个事。
只是细节,有点闻者伤心、听者流泪,说是85折都没人认筹了。
房产君看了下,卓越柏奕府本次准备卖的是1栋和4栋,共121套。
房源呢,是低区单位,1栋为3-18层,4栋为3-13层,户型建面约109-126㎡。
至于备案价,深圳市房地产信息平台上显示,备案均价7.48万/㎡,单价在7.14-7.73万/㎡之间,总价差不多782-967万/套。
这个价格,和两年前的备案价差不多。
在此基础上打个85折,单价大概在6-6.57万/㎡之间,吸引力还是有的。
只是在如今的市场行情下,懂得都懂。
至于0客户情况,卓越的回复是,此次为已售楼栋补货加推,基于当前市况,项目无集中蓄客安排,也未做线上客户申请安排,意在直接顺卖。
这回应,也没藏着掖着,算是直接摊牌了。
其实呀,卓越柏奕府的情况,也是当前楼市的一个缩影。
经过前几年的狂奔后,当前的深圳,新房、二手房成交仍萎靡,尤其是二手房,超七成房源成交价低于参考价。????????
咱大广州呢,情况也差不多。
就比如眼下,正值双十一促销,开发商普遍包装一口价、特惠房,推出到访成交奖励,提渠道佣金等等,但效果难言乐观。
呐,世联东一研究院的数据,不管是天河、海珠等中心区,还是放开限购的黄埔、番禺,不少项目单周卖房,没上两位数。
可以看到,在920新政的刺激下,经过一阵子的热闹后,楼市有恢复到平常的迹象。
不过,也不必过于悲观。
因为呀,GF已经释放了信号,将在今年第四季度增发2023年国债1万亿元。这1万亿国债,说直白点,就是政府向国民和企业借钱,用来大基建,进而刺激就业和投资。嗯,GF在努力搞经济,点燃信心,一切交给时间吧。