福田小区房价单月下滑19.5%

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上周，咖姐整理了南山区11月各片区挂盘价情况以及涨跌幅TOP30的楼盘有哪些。

今天继续和咖姐来看一下福田区11月最新挂盘量及挂盘价的变化情况：

11月，福田22个片区中，共有13个片区挂牌均价下滑，9个片区挂盘均价上涨。

挂盘均价跌幅最高的片区是车公庙片区，目前片区挂盘均价为7.6万元/㎡，下跌4.8%。

不过车公庙片区总体挂牌量较少，所以无论是挂盘价还是量波动都会偏大。

下跌第二的片区是华强片区，11月挂盘均价为11.2万元/㎡，挂盘价下跌2.2%，挂盘量下滑0.7%。

挂盘价上涨最多的片区是新洲片区，目前片区挂盘均价为9.4万元/㎡，挂盘价上涨10.7%，挂盘量下滑14.8%。

其次是上步片区、水围片区、保税区，挂盘均价分别上涨了7.0%、3.7%、3.1%。

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我们继续看一下单楼盘的成交情况。

首先是跌幅TOP30的楼盘。

11月，福田小区挂盘价变动，跌幅最高达到了19.5%。

该小区是位于石厦片区的南方国际广场，11月挂盘均价为7.4万元/㎡，较10月下滑19.5%。

然而南方国际广场的指导价为7.14万元/㎡，即使11月出现了跌幅，目前挂盘均价依然高于指导价。

其次是华强片区的玮鹏花园一期，目前挂盘均价为10.4万元/㎡，挂盘均价下跌了18%，现价同样高于官方指导价。

同样跌幅超15%的楼盘还有保税区的福源花园三期、梅林的凯伦花园，分别下跌16.8%、15.9%。

其中值得注意的是，百花片区的长乐花园11月最新挂盘价为97155元/㎡，在经历了8.5%的跌幅后，目前已经低于指导价98700元/㎡。

涨幅最高的楼盘是景田片区的馨庭苑，目前挂盘均价为12.1万元/㎡，11月涨幅21%。

新洲的君临天下名苑，以及香蜜湖的香蜜湖水榭花都三期也有很高的涨幅，挂盘均价分别上涨19.8%与17.5%。