深圳房地产市场价格大降，新房低价促销火爆

摘要：

【深圳房地产市场价格大降，新房低价促销火爆】深圳房地产市场近期出现了价格大幅下调的现象，开发商纷纷推出低价促销活动。上周，深圳接连出现了新房低价促销的消息，其中包括“87折”、一卷到底85折”以及“0.5成首付，送2.5成首付”的优惠活动。此举...

正文：

深圳房地产市场近期出现了价格大幅下调的现象，开发商纷纷推出低价促销活动。上周，深圳接连出现了新房低价促销的消息，其中包括“87折”、一卷到底85折”以及“0.5成首付，送2.5成首付”的优惠活动。此举引起了市场的关注，但这种砸盘式的促销方式并不合规。除了低调调整价格之外，一些项目甚至采取了超出预期的降价策略。例如，位于深圳龙岗横岗地铁口的名居山河里将均价从4.34万/平方米降至3.3万/平方米。这种价格调整在市场上引起了不小的震动。尽管降价已经成为常态，但如今的降幅超出了市场的预期。此举对于坪山来说尤为具有挑战性，龙岗横岗的价格已经接近坪山的水平。虽然横岗地段相对较一般，但它紧邻龙岗大运的外围，离地铁站仅几百米的距离，交通便利，周边商业发达。然而，这种价格战只会越来越激烈，最终降价的空间将越来越小。横岗降价对东莞的临深板块影响最大，因为它削弱了东莞与深圳交界地区的竞争力。临深区域的新房价格目前仍在2万至3万/平方米之间。然而，随着市场的调整，东莞的房价已经被砍掉了一半。这些临深区域本来是依靠深圳的溢出效应而火热起来的，但如今新房和二手房的价格已经没有了任何底线。尽管东莞距离全域放开限购政策已经满11个月，但新房销售量却降至2000套以下。因此，即使有利好政策出台，只要深圳市场继续调整，东莞房地产市场很难复苏。