深圳房价回暖：三月超半数楼盘价格回升

三月深圳楼市迎来回暖，超半数楼盘价格回升。数据显示，百分之五十六点六的小区挂盘价上涨，较二月增加百分之十六点六。二手房市场也持续升温，单周成交量超1800套。本文分析深圳房价变化及市场趋势，探讨业主信心恢复与购房意愿增强的原因。

随着春天的到来，深圳楼市也迎来了久违的暖意。三月数据显示，超过半数的小区挂盘价出现回升，市场信心逐渐恢复。

深圳房价回暖：三月超半数楼盘价格上涨

在三月深圳各小区的挂盘价中，较二月下跌的小区占比百分之四十，上涨的小区占比百分之五十六点六，价格不变的小区占比百分之三点四。值得注意的是，业主报价上调的小区增速明显，占比从百分之四十上升至百分之五十六点六，增加了百分之十六点六。与此同时，挂盘均价下跌的小区与不变的小区分别减少了百分之六点四与百分之十。这一变化表明，随着小阳春的到来，业主信心大幅提升，报价也逐渐回暖。

二手房市场持续升温，购房意愿增强

从近一年的走势来看，自去年四月以来，挂盘均价下调的楼盘始终多于上涨楼盘，市场整体报价呈现下行趋势。然而，经过一年的调整，今年三月上涨的小区强势回升。深房中协公布的最新二手成交数据也显示市场正在回暖。2025年第十周，全市二手房录得1812套，环比增长百分之十一点六。近期二手房市场持续回暖，录得量已连续五周攀升，消费者购房意愿不断增强，单周成交量已超过1800套。

业主报价涨跌幅TOP20小区分析

在跌幅榜中，深圳三月跌幅榜TOP20的范围在百分之十一点九至二十三点五之间。其中，跌幅最高的是盐田区梅沙片区的PURE33璞岸，目前挂盘均价为2.1万元/㎡，环比下跌百分之二十三点五。跌幅超过百分之二十的还有龙华红山片区的日出印象花园与坪山中心区的启兴生活区，分别下跌百分之二十三与二十一点二。

在涨幅榜中，三月涨幅榜TOP20的范围在百分之十一点六至二十一点六之间。涨幅最高的是罗湖区田贝片区的金贝苑，目前挂盘均价为7.9万元/㎡，环比上涨百分之二十一点六。其次是福田竹子林片区的建业小区南区，目前挂盘均价为12.5万元/㎡，环比上涨百分之二十一点三。涨幅超过百分之二十的还有南山前海的汉京九榕台与大鹏葵涌片区的三科麓湾。涨幅榜中，目前挂盘均价最高的是南山科技园南区的浪琴半岛花园，目前挂盘均价为17.5万元/㎡，环比上涨百分之十五点七。

总体来看，三月深圳楼市的回暖为市场注入了新的活力。业主信心的恢复与购房意愿的增强，使得房价逐渐回升。未来，随着市场信心的进一步恢复，深圳楼市或将迎来更为稳定的发展。