深圳南苑新村旧改破局 万科十三载耐心等待终见曙光

摘要：

【深圳南苑新村旧改破局 万科十三载耐心等待终见曙光】十三年的漫长等待后，位于深圳南山核心地带的南苑新村旧改项目终于获得实质性推进。项目从最初立项到进入行政征收阶段，历经了众多困难，包括业主签约难题、政策调整等。随着深圳经济特区城市更新条例实施，为旧改项目带来了新的契机，推动了项目进程，南苑新村的未来可期。

正文：

南苑新村这个位于深圳南山的老旧小区，经过一段好似马拉松般漫长的等待之后，终于迎来了新生的希望。这个项目自2010年起步，受到了各种因素的影响，进展缓慢，业主们对归家的梦想一度陷入无尽的等待。但是，万科集团的耐心和深圳特区城市更新条例的出台，终于为这个项目的推进打开了一扇窗。

南苑新村项目的推进之路并不平坦。在这个过程中，万科集团不仅要处理从政策到财务的一系列复杂问题，还要面对拆迁业主的种种诉求。由于深圳此前对于旧改项目有着极为严格的签约标准，致使该项目一直处于谈判和等待中。直到最近《深圳经济特区城市更新条例》的实施，将过去必须得到100%业主同意的规定打破，采取了更为灵活的征收和调解机制，南苑新村的旧改才迈出了关键一步。

随着南苑新村项目的实质性推动，万科在旧改领域的深耕终于开始收获成果。这不仅标志着一个老旧小区的重生，也是深圳城市发展和更新过程中的里程碑。如今，这个项目的成功，为万科在深圳及其他城市的旧改项目提供了宝贵的经验，也为城市更新带来了新的启示。

小编点评： 南苑新村的旧改项目如同一颗长时间悬挂的梧桐果，经过风雨的洗礼，终于在万科的不懈努力和政策的合力之下开裂。十三年的等待，无疑是对各方耐心与决心的考验。回顾这个项目的历程，我们不难发现，改造老旧小区并非一朝一夕之功，它涉及的不仅仅是建筑的翻新，更是城市规划、政策导向、利益分配等多方面问题的协调和解决。

万科作为国内著名房地产开发商，在南苑新村旧改过程中表现出了非凡的韧性和智慧。面对复杂的利益关系和政策限制，万科并未选择弃舟，而是耐心等待，寻找突破口。这种长远的眼光和坚持不懈的态度值得业界学习。

同时，这个项目也为我们展示了城市更新的新模式。《深圳经济特区城市更新条例》的出台，意味着深圳在旧改方面的政策更加人性化、灵活化，为老旧小区的改造提供了更多可能性。在这样的政策引导下，南苑新村的变革不仅能提升居民的生活质量，也为周边环境的提升和城市形象的改善作出了贡献。

从南苑新村旧改项目我们可以看到，城市的发展离不开旧区的更新，而更新的成功则需要政府、开发商以及居民三方的共同协作和适应。深圳的经验为同类城市的旧改提供了借鉴，期待这样的项目能够在全国范围内花开遍野，让更多老旧地区焕发新生。