深圳龙光“人才房”地块流拍惹关注

摘要：

【深圳龙光“人才房”地块流拍惹关注】深圳龙光地产曾在土地市场大举斩获，却因近期的财务困境导致南山区的一块地块流拍。当初以69亿元的高价拿下，如今损失惨重，预计亏损20亿，这宗地块的未来走向引发各界关注。

正文：

近日，深圳知名的龙光地产在资金链紧绷的情况下，面临其位于南山区留仙洞总部基地二街坊的地块流拍的尴尬局面。起拍价52.69亿元，较原拿地价下挫近16.31亿元，却依然无人问津。现场荒废的工地和尚未支付的工程费用，使得龙光在此项目上的亏损累计达到20亿左右。

这块地块原本被寄予厚望，不仅地理位置优越，靠近多个地铁线，而且规划有960套人才住房，在当时楼市高峰期间曾被三大房企联手抢夺。然而，现如今，龙光集团却不得不考虑通过二次拍卖以更低的价格出售地块，以缓解财务压力。这一事件不仅反映了龙光集团自身的困境，也折射出整个房地产市场的调整和挑战。

小编点评： 当前房地产行业的大背景下，龙光地产的遭遇并非个例。随着行业整体进入调整期，资金链紧张成为普遍现象，即便是曾经的土地“收割机”也难免挫折。龙光此次流拍事件凸显了房企在经营战略上的风险管理问题，以高价拿地的策略在市场环境变化时显得脆弱。对于整个行业来说，这是一个值得深思的警示，特别是对于那些依然在高杠杆运作的企业。未来，房地产市场或将更加重视合理定价和风险控制，抑或是更多的企业将被迫转变经营思路，求新求变。