深圳龙光西丽地块流拍震惊楼市，前景成谜

摘要：

【深圳龙光西丽地块流拍震惊楼市，前景成谜】深圳南山区西丽街道龙光西丽地块未能成交，起拍价52.69亿，未引起买家兴趣。地块原计划建设商务中心，含办公、商业、酒店及人才住房，但因投资巨大且工程进度缓慢导致流拍，未来走向成谜。

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深圳南山区西丽地块，原本计划打造成龙光玖麟商务中心的这块土地，地理位置优越，却在最近的拍卖中意外流拍。这块位于留仙洞总部基地核心区，毗邻地铁站和大疆总部的宅地，虽然地段稀缺且交通便利，但起拍价达到了52.69亿，这一巨额投入显然没有吸引到合适的买家。

自2018年以69亿成交后，龙光集团对此项目的投资已超20亿，但由于当前的楼市环境和项目自身的工程进度只有5.8%，买家对这次拍卖持谨慎态度。这块地的规划十分宏大，包含办公室、商业空间、酒店以及人才住房，旨在为留仙洞总部基地的众多独角兽和高科技企业提供优质配套。

人才住房的配售原本是楼市的一大亮点，按照规划，应至少建设960套人才房，以满足周边高端人才的住房需求。然而，受市场影响，这次流拍可能会对地块的最终用途和价值产生重大影响。业内人士和市民都在关注，这片曾经炙手可热的土地未来将何去何从。

小编点评: 深圳作为我国的一线城市，其楼市动向总是备受关注。龙光西丽地块的流拍无疑给市场投下了一枚重磅炸弹。从过去的盛况到如今的冷清，反映出当前楼市的复杂多变。这不仅仅是土地本身的价值问题，更是楼市整体趋势的一个缩影。

一方面，高昂的起拍价格和庞大的投资风险是导致流拍的直接原因。在经济下行压力和房地产市场调控政策影响下，房企对于大规模投资项目的态度变得更加谨慎。另一方面，这块地的工程进度缓慢也使得投资回报周期过长，增加了潜在买家的不确定性。

综上所述，龙光西丽地块的流拍事件提醒着行业和投资者，市场的不稳定性需要我们更加审慎的评估投资价值和风险。对于未来，这块地块能否再次吸引投资者，或是转型成其他用途，将持续是楼市关注的焦点。