深圳二手房市场回暖，小户型交易活跃

摘要：

【深圳二手房市场回暖，小户型交易活跃】2023年，深圳二手房市场显示出回暖迹象，全年交易量大幅增长，特别是90平米以下的小户型成交比例上升。南山、福田等中心城区的改善型住宅区成交占比提高，显示市场向中心地段集中的趋势。尽管市场整体处于缓慢筑底的“L型”恢复期，但政府的货币和信贷政策以及地方的调控政策预计将继续提供市场刺激，以维持交易量的稳定。

正文：

深圳二手房市场在2023年表现出了一丝回暖的势头，整年的交易量有了显著的飙升，增幅高达58.5%，达到了42574套。尽管与疫情前的年均水平相比，这个数字仍有所差距，但这一增长势头仍不容忽视。尤其是90平米以下的小型户型，其成交量占比有了明显增加，在购房者中越来越受欢迎。

在深圳的不同区域中，南山、福田等中心城区改善型住宅的交易份额呈现出稳步上升的走势。这一点反映出，随着疫情的缓解，市场交易正在逐渐向核心区域聚集。与此同时，高端的大户型豪宅由于价格相对较高，其交易量比例相比往年出现了小幅回落，这可能与市场整体回暖节奏较慢有关。

虽然当前深圳房地产市场整体呈现出缓慢筑底的趋势，但业者们普遍预计，无论是中央的货币政策，还是地方政府的调控措施，都将继续实施利好政策，以期在市场关键节点提供支持。这将助力整体交易量保持稳定，同时也给市场带来一定的正面影响。

小编点评： 面对复杂多变的房地产市场，深圳二手房市场在2023年终于迎来了久违的暖风。市场整体交易量的飙升，尤其是90平米以下小户型的火热，不仅仅是对政策利好的迅速反应，也折射出居民的实际需求转变。随着核心城区的改善型住宅需求增强，市场的热点逐渐明晰，南山、福田等地成为了投资和自住买家的首选。

事实上，面对市场的“L型”缓慢筑底恢复，政府的政策调控显得尤为关键。从中央到地方，精准“滴灌”不同群体的政策，不仅有助于释放出更多购房需求，也给市场注入了更多的活力。尽管市场回升的步伐可能较为缓慢，但这种稳健复苏的态势令人鼓舞。特别值得一提的是，政府在优化调控政策上的努力，为市场参与者提供了更多的预期和信心，这对于未来市场的健康发展至关重要。