深圳城中村焕新颜，逾40%建面迎变革

摘要：

【深圳城中村焕新颜，逾40%建面迎变革】针对深圳约占城市面积40%的城中村展开改造，以提升居住环境，促进城市高质量发展。将分三类进行改造，涉及拆建、升级和拆升结合，强调政府主导、分类实施和尊重历史原则，推行长效工作机制，解决历史遗留问题，同时推进“物业进村”全覆盖，提高管理水平。

正文：

深圳作为超大型城市，其城中村改造之路已全面铺开。依照深圳市相关部门发布的实施意见，城中村改造将成为完善城市治理、提升居民生活品质的关键行动。深圳深谙改造不仅仅是简单的“拆与建”，而是一种对历史、文化和社区生活的深思熟虑。因此，改造工作坚持政府引导、分步实施等原则，着力在保障居民权益和城市可持续发展之间找到平衡点。

针对不同条件和特点的城中村，深圳提出了拆建、整治提升和拆升结合三种改造模式。例如，对于条件成熟的城中村，将通过彻底拆除后进行新建；而对于不适宜全面拆除的，则采取整治提升，以及拆除与整治相结合的方式进行改造。无论哪种模式，深圳都强调必须保护好城中村的历史文化，同时引入现代城市管理，实现城中村的高质量发展。

在推进物业管理全覆盖方面，深圳致力于引入专业物业，通过菜单式管理和村股份公司兜底等方式，创新城市长效治理模式。这不仅能提升居民的居住体验，也标志着城中村步入更加规范和现代化的治理阶段。

小编点评: 深圳城中村，曾是城市发展的见证者，现今正迎来一场革命性的变革。城中村改造的动因，不仅仅是城市化进程的必然选择，更是高质量发展的内在要求。深圳市此次出台的改造意见，可谓是在尊重历史的基础上，以人为本，兼顾居民生活和城市规划，着力打造一个宜居、韧性、智慧的现代化城市。

改造项目的分类实施，既考虑了城中村的现状特征，也顾及了未来发展的需要。拆除新建能够带来城市面貌的全新升级，而整治提升则更注重在维护原有结构的基础上进行优化。卓有成效的物业管理模式，不仅解决了管理上的漏洞，还能进一步提升居民的幸福感。

然而，改造过程中也不可避免地会遇到居民搬迁、产权调整等敏感问题。如何在确保改造高效进行的同时，妥善处理这些问题，将是检验政策落地效果的重要一环。展望未来，深圳城中村的改造将为其他城市提供宝贵经验，有望成为中国城市化进程中的一个成功案例。