货币政策再助力，PSL激活房产新模式！

摘要：

【货币政策再助力，PSL激活房产新模式！】抵押补充贷款（PSL）再次发威，2023年12月单月投放创历史第三。PSL作为货币政策工具，及时为“三大工程”注入低成本资金，助推房地产市场向更健康的方向发展，重塑购房者信心，促进市场需求的旺盛。

正文：

近期，中国房地产市场再次迎来政策红利。央行的抵押补充贷款策略重启，单月放贷额度达到了3500亿，仅次于历史上的两次高点。这一大笔资金主要流向了城中村改造、保障性住房建设以及基础设施项目，这些都是长期而艰巨的任务，需要持续的资金支持。

回顾之前，PSL自2014年设立以来，一直是中国房地产市场稳定与发展的重要支撑。它低成本的资金供给不仅为棚户区改造等项目提供了可靠资金来源，还极大地刺激了房地产市场需求，推动了经济的高速增长。2022年后，面对疫情的冲击和经济增速的放缓，PSL再次被启动，这次着眼于基础设施和房地产市场新模式的构建。

房地产市场对此回应积极，各地项目也相继落地开工。例如，国家开发银行在福州投放了首笔保障性住房贷款，长沙的城中村改造项目也获得贷款支持，而深圳更是动作频频，在城中村改造上下了大力气。这些都表明，PSL的投放不仅在纸面上存在，实际上也正在落实，为房地产市场注入了新的活力。

小编点评： 面对房地产市场的现状，国家的调控政策一直在精准施策，试图寻找到最佳的市场平衡点。这次央行强势重启PSL，无疑给了市场一个明确的信号：政府依然重视房地产市场的稳健发展，并愿意提供必要的资金支持。从历史来看，PSL的确曾在关键时刻助推房地产市场走出低谷，但我们也注意到，市场并非完全依赖于政策支持。房地产市场的健康发展，还需要市场自身的调整和优化。

房地产市场的未来将如何发展？政策红利是否能够持久？这些问题值得深思。一方面，PSL的定向投放确实能够在短时间内带来市场的活跃，但长期来看，是否能够形成自我循环的健康体系才是关键。另一方面，PSL投放的策略和规模会伴随经济形势的变化而调整，这种不确定性也给市场带来了挑战。

不可否认，政策的引导和支持对房地产市场至关重要，但市场参与者也需要做好自我修正和准备，以应对未来可能出现的变化。只有市场与政策双轮驱动，房地产市场才能朝着更加坚实和健康的方向前进。