深圳有楼盘低于指导价近三成

二手房成交又上涨了！

2024年第2周全市二手房 (含自助) 录得1032套，环比增长6.4%，二手房录得量再次上升。

近期二手房市场活跃度持续回升，2024年第2周录得量突破“千套”关口。

根据公开在售二手房源量数据统计，2024年1月15日，全市共有57758套有效二手房源在售，较上周减少51套。

其中福田较上周减少88套，有效在售8709套，宝安较上周减少37套，有效在售10071套罗湖较上周增加70套，有效在售7669套。

市场成交进入好转，深圳有哪些楼盘值得下手呢？

今天咖姐整理出了深圳最新挂盘均价，选取了其中低于指导价最多的30个楼盘，最高跌幅近3成！

低于指导价最高的30个小区中，罗湖区占比最高，共有11个小区。

其次是福田区有6个小区，盐田区有5个小区，龙岗区有4个小区。

而南山区只有2个小区，光明与龙华仅1个小区。

跌幅最高的小区，是罗湖区翠竹片区的竹园居，该小区目前最新挂盘均价为5.12万元/㎡，而指导价为7.26万元/㎡，房价低于指导价29.5%。

排名第二、第三名的楼盘都是位于盐田的梅沙片区：

天麓六区目前挂盘均价为3.97万元/㎡，指导价为5.5万元/㎡，低于指导价27.8%；华侨海景山庄最新挂盘均价2.69万元/㎡，指导价3.6万元/㎡，下跌25.4%。

此外低于指导价20%的楼盘还有龙岗布吉片区的龙威豪庭，目前挂盘均价为3.19万元/㎡，而该楼盘指导价为4.09万元/㎡，相差21.9%。

福田低于指导价最高的是百花片区的南天大厦一期，目前挂盘均价为10.36万元/㎡，指导价为12万元/㎡，相差13.6%。

南山区则是科技园片区的科技园34区，挂盘均价为9.57万元/㎡，指导价为11.73万元/㎡，相差18.5%。