万象华府车位争议：业主维权追寻合理解决方案

摘要：

【万象华府车位争议：业主维权追寻合理解决方案】深圳万象华府公寓业主遭遇车位配比不公问题，业主和物业在停车位使用问题上争议不断。业主坚持按合同共用停车位，而物业方面根据规划标准制定的配比方案，引起双方矛盾。尽管已进行多次协调，问题仍未得到有效解决，业主的合法权益亟待保障。

正文：

深圳市万象华府公寓业主近日遇到了一个棘手的问题——根据物业的最新通知，1034户业主只能共享134个停车位，这一情况远远无法满足实际需求，并且与业主们手中的房屋预售合同明显不符。遭遇这种状况，业主们自然心有不满，强烈要求物业遵循合同约定，实现停车位的共用。

业主认为，如果当初明知道如此悬殊的车位配比，他们多半不会购买万象华府的房子。他们认为物业的单方面解释和操作违反了合同精神，无法接受仅由笋岗中心01入口进入的新停车管理方案，坚持要求所有住户共享车位资源。在多方协调和约谈下，虽然物业提供了新的停车方案，企图通过增加少量车位来缓解矛盾，但业主们认为这并没有本质上解决问题。

整个事件中，罗湖区笋岗街道办事处多次介入，与罗湖区的多个部门一起，不断约谈华润万象华府项目方代表，试图协调解决纠纷。在街道办的推动下，华润物业也在努力改进物业管理并寻求业主的意见，但最终的协调结果并没有有效推动问题的解决，业主们的诉求仍未得到实质性响应。

小编点评： 深圳万象华府的停车位争议反映出了在快速城市化进程中，住宅项目配套设施规划与居民实际需求之间可能出现的矛盾。作为一个综合体项目，万象华府应该在项目规划阶段就考虑到业主对于停车位的实际需求，而不是简单按照规划标准来划分。这一事件同样揭示了房屋预售合同中对于配套设施使用的约定可能存在的模糊地带，使得在实际执行过程中容易产生争议。

作为业主，他们的诉求是基于对自身合法权益的维护。如果合同中确实存在对于停车位“共用”的约定，那么物业公司擅自改变这一点确实侵犯了业主的权利。由于停车位资源有限，业主与物业的矛盾加剧，这需要更高效和公平的管理方案来解决。

从更广泛的角度来看，这一事件也反映出在中国快速发展的城市中，停车难已经成为一个普遍存在的问题。如何在保障业主权益的同时，合理规划和利用有限的停车资源，是政府、开发商和物业管理公司需要共同思考的问题。最终，只有通过沟通和合作，才能找到既满足业主需求又公平合理的停车管理方案。