深圳楼市起伏：投资者割肉退出，市场渐现复苏迹象

摘要：

【深圳楼市起伏：投资者割肉退出，市场渐现复苏迹象】随着2024年的到来，深圳房地产市场的变动吸引了不少眼球。一边是承受不住压力的投资客选择亏本出售高端物业，另一边则是整体市场呈现出向好的信号。尤其值得注意的是，广州近期放宽了对120平米以上房产的限购政策，这一动向也引起了深圳市场的广泛关注，预示着未来楼市可能有所缓和。

正文：

近来深圳房地产市场的动向颇为引人注目。部分由2020至2021年间购入房产的投资者，在经历了长时间的市场低迷后，开始选择割肉出售，有的甚至亏损数百万。比如前海一豪宅原价1320万买入的业主，目前以1100万的低价出售，账面亏损220万；南山蛇口的一套太子湾湾玺法拍房，备案价约2700万，现以1867万成交，亏损超过800万。

尽管有个别投资者的亏损让人唏嘘，但深圳新房和二手房市场总体而言仍呈现出向好的态势。2023年下半年市场成交量开始回升，体现出市场的复苏迹象。1月份，二手房成交量虽有所回落，但仍保持了4000套以上的稳定水平。而新房市场的成交量下降，主要是因为开发商推盘节奏的放缓。

广州市政府近期调整了楼市政策，取消了对120平米以上房产的限购，这一政策变动也对深圳市场产生了一定影响。市场普遍预期，深圳可能会跟进调整，从而为楼市带来进一步的活力。整体来看，虽然部分投资客面临压力，深圳房地产市场还是展现出不少积极因素，引人期待。

小编点评： 近年来，深圳作为一线城市之一，其房地产市场一直是投资者关注的热点。在疫情和经济压力的双重影响下，市场经历了起伏。一些高价进入市场的投资者，在房价下跌的压力下不得不选择亏本出售房产，这反映出市场的残酷现实和投资风险。然而，从整体数据来看，深圳楼市呈现出复苏的迹象，无论是新房还是二手房，成交量都在稳步回升。

此外，广州的新政策取消了对120平米以上房产的限购，这对深圳市场产生了连带影响。市场参与者预期，深圳等其他一线城市也许会跟进放宽政策，这将有助于楼市的进一步复苏。要知道，政策的宽松往往能够提振市场信心，吸引更多的买家进入市场，促进交易量的增加。

总而言之，深圳房地产市场的现状和未来趋势是相当复杂的。投资者在进入市场时必须评估各种风险和时机，而政策的微调也可能会为市场带来显著的变化。对于普通购房者来说，更应关注市场趋势和政策导向，以做出最适合自身情况的购房决策。