深圳楼市回温显著，二手房市场迎春意盎然

摘要：

【深圳楼市回温显著，二手房市场迎春意盎然】深圳的二手房市场在政策的双重利好下，迅速回暖。二手房成交量和网签量双双上涨，尤其春节后首周的表现尤为强劲，二手房成交量和带看量都大幅上涨。虽然业主报价有所下降，但市场整体预示着积极的趋势。与此同时，一手房市场成交量下滑，新房住宅预售和去化周期均呈现负面趋势。

正文：

随着深圳政策的放宽和房贷利率的下降，深圳二手房市场正在经历一场温暖的春回大地。特别是在春节之后，市场的活跃度迅速恢复，与往年的冷清相比，今年的表现尤为亮眼。据统计数据，二手房过户量和网签量均有显著提升，春节后首周，二手房成交量和带看量激增，市场气氛十分热烈。

虽然业主的报价出现了略微下调，但从整体情况来看，市场依旧保持着积极的姿态。龙岗区作为成交热点，二手房过户成交量依旧领先，而福田和南山区也表现不俗，成交量均超过300套。尽管各区域环比跌幅存在，但是市场整体仍显活跃。

另一边厢，深圳的一手房市场就显得有些落寞了。成交量比起二手房市场大幅下降，新房住宅预售和去化周期也不尽如人意。春节期间，开发商放缓了步伐，新增预售量和去化周期均出现了下滑。显然，二手房市场的热度，目前在深圳楼市中占据了主导地位。

小编点评： 近期，深圳的房地产市场可以说是迎来了一波暖流。特别是二手房市场，成交量的上涨似乎预示着市场的复苏。在这其中，不得不提的是政策的作用。从限购的放松到房贷利率的降低，这一系列的调整无疑给市场注入了一剂强心针。另外，市场参与者的情绪也在政策的带动下发生了积极的变化，这从春节后首周的成交量和带看量就能够看出。

然而，对于一手房市场的低迷，也许需要更多的时间来观察其后续的走势。毕竟，在房地产市场，二手房和一手房往往是互相影响的。如果二手房市场继续保持活跃，那么对于一手房市场也可能会产生积极的影响。同时，业主报价的下降也为购房者提供了更多的选择空间，这或许会在一定程度上促进交易的完成。

但是，我们也必须看到，房地产市场的走势受到多种因素的影响，政策只是其中之一。未来的市场究竟会怎样发展，还需要根据实际的经济情况、市场供需关系等多种因素综合判断。因此，不论是想要购房的市民还是关注房地产市场的从业者，都应当保持谨慎的态度，理性对待市场的波动。