深圳二手房市场春意盎然，成交量看涨！

摘要：

【深圳二手房市场春意盎然，成交量看涨！】随着深圳市住建局调整限购政策和房贷利率下降，二手房市场迎来积极变化。挂盘量减少，成交量增加，业界预测3月成交量或将突破5000套。春节后客源和带看量激增，表明市场信心回暖，二手房市场有望继续升温。

正文：

深圳的二手房市场最近可谓是风生水起。自住建局放宽限购政策，再加上五年期以上的贷款基准利率下降到3.95%，市场氛围明显转暖。二手房的挂牌数量正在减少，而成交量却在稳步攀升，不少业内人士都在暗自揣测，这股“小阳春”有没可能一直暖到初夏呢？

具体来看，自2024年节后，不仅是买家的询盘和实地看房数量大增，据统计数据来看，单是节后四天的新增客源就猛增了超过三倍，带看量更是飙升至近十三倍。这股热潮从春节一直烧到了2月底，二手房的网签量也比去年的周均值高出近两成。看来，那些还在观望的买家们，似乎也被这股春风吹醒了。

但交易的火热，并不仅仅是数据上的空中楼阁。深圳贝壳研究院的肖小平院长指出，去年的一系列政策变动已经助推成交量上涨60%，而今年2月的“2·7新政”同样有望给市场带来一个不小的增幅。他预计，3月份的二手房成交量或能一举突破5000套。对比之下，二手住宅的预计成交量也有所抬头，比之去年同期的2509套有所下降，但也有明显的回暖迹象。

小编点评： 深圳的楼市总是能给人带来惊喜。新的限购政策和房贷利率的调整，无疑是给那些想要入市的买家发放了一张“入场券”。二手房成交量的上涨，反映了市场对政策变化的积极响应，也显示了深圳楼市持续的生命力和吸引力。从数据分析来看，挂牌量的减少和成交量的上升，暗示着市场供需关系正在发生积极的变化，买卖双方对于未来房价的信心都在增强。这种信心的增强，对于稳定房地产市场，促进健康发展意义重大。

不过，我们也要清醒地认识到，市场的热度并非永远只升不降。历史数据告诉我们，房地产市场有其自身的周期性变化，当前的热度能否持续，还需要多方面的支撑，包括经济基本面的稳定、持续的政策利好以及购房者信心的持续增强。因此，对于想要进入市场的朋友们，合理规划，审慎决策，不失为上策。

总而言之，深圳的二手房市场显现出春天的生机，但是否能长期保持这样的活力，还需看市场各方面因素的协同效应。随着时间的推移，我们有理由相信深圳的楼市将继续展现出其独有的韧性和活力。