中介称香港楼市新盘加推即售罄！内地购房者或被虹吸？

香港特区政府近期宣布全面撤销住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，这一举动立即引发了市场的热烈反响。据某地产机构的数据，撤辣不足十天，一手房已经录超过1500宗成交，二手市场也同样活跃，周末成交套数创下三年新高。

其中，作为撤辣后首个新盘，恒地旗下长沙湾巴域街新盘Belgravia Place于3月11日加推24套，当日全数出售，涉资1.66亿港元。该楼盘自3月3日开售以来已累计出售367套，套现逾19.77亿港元。

“辣招”是香港对楼市的一种需求管理措施，主要通过额外印花税来打击短期炒卖活动、买家印花税来遏抑外来需求以及新住宅印花税来减少投资需求。然而，在“辣招”的打压下，香港住宅物业交易量不断萎缩。而撤辣后，交易量明显反弹，市场信心得到恢复。

此次全面撤辣，对于内地买家也是一大利好。过去十年，由于政策压抑，内地客户在香港购房需缴纳高达30%的重税，这对于购房者来说无疑是一个沉重的负担。而现在，这些税费被取消，无疑会吸引更多的内地客户前来购房。

香港楼市“辣招”的全面撤销，无疑是对香港房地产市场的一次重大刺激。从目前的数据来看，市场的反应非常积极，成交量明显上升，市场信心得到了恢复。这对于整个香港的经济环境来说，都有着积极的推动作用。

然而，我们也要看到，撤辣虽然可以刺激市场，但是也可能会带来一些问题。比如，如果市场反应过于热烈，可能会导致房价过快上涨，从而对于购房者来说，增加了购房的压力。此外，如果市场过于依赖政策的刺激，那么一旦政策发生变化，市场可能会受到较大的冲击。因此，对于香港的房地产市场来说，如何在刺激市场的同时，保持市场的稳定，将是一个需要面对的挑战。