深圳安居房转正有望！十年后或可"转红本"

摘要：

【深圳安居房转正有望！十年后或可"转红本"】深圳市住房和建设局发布安居型商品房产权管理办法意见稿，明确了安居房转为完全产权的条件、流程及补缴价款计算。这一举措意味着签约十年的安居型商品房有望“转红本”，即转变为普通商品房产权，市民的产权将得到进一步明确和保障，为深圳房地产市场带来新的发展机遇。

正文：

深圳市住房和建设局近期对外公布了一则重磅消息：安居型商品房产权管理有关事项的处理细节现已明晰，意味着那些签约达十年的安居房可能将迎来产权的全面升级，转变为人人梦寐以求的“红本房”。这不仅涵盖了常规安居房，深圳的人才住房也包含在内，让更多的市民看到了居住期望变为现实的希望。

根据最新发布的规则，想要将安居房转为完全产权，业主需要满足一系列条件，包括合同签订满十年且无违规行为等。具体到补缴价款，公式为：×50%-税费，其中原市场价格按原购买价格的70%来计算。对于不申请转换产权的业主来说，无需担忧，保持原有安居房性质，可继续按规定使用和继承。

此项政策不仅体现了深圳市对于安居型商品房权利人的关照，也为房地产市场注入了新的活力。随着政策实施细则的日渐完善，未来安居型商品房的市场将更加规范，也使得市民对于政府的住房保障政策有了更高的信心和期待。

小编点评： 深圳安居房“转红本”政策的出台无疑为众多安居型商品房业主带来了福音。这不仅增强了业主的安全感，而且提高了安居房的价值，使其更接近普通商品房的属性。随着政策的落地实施，我们预计将促进二手房市场的活跃，并可能影响到周边房产价格的走势。

重要的是，此举体现了政府在住房领域的精准调控和市场导向，既解决了长期以来安居房产权不明确的问题，又有效防止了保障房资源的浪费。对于积极响应政策的业主来说，十年守候换来的不仅仅是一纸完整的产权，更有望因此获得财富增值的机会。

不过，值得注意的是，这一政策虽然为部分人解决了困扰，但对于其他正在寻求购房的民众来说，可能意味着在房价相对较高的地区，买房的门槛被进一步抬高。政府在开放安居型商品房转为完全产权的同时，还需继续加大保障性住房的供应，确保住房保障体系的均衡性和可持续性。

整体而言，深圳安居房的这一新政，象征着房产政策的人性化和市场化。我们期待未来有更多贴近市民生活、并能促进房地产市场健康发展的政策陆续出台，为深圳的城市建设和市民生活带来更多积极的变化。