深圳安居房产权转红本政策解读！

摘要：

【深圳安居房产权转红本政策解读！】深圳市近期发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》，为安居房权利人提供了取得完全产权（转红本）的明确途径。该政策详细阐释了转红本的条件、办理程序和补缴价款计算规则，同时也解答了婚姻变化与继承情况下的产权处理方法。

正文：

深圳市的最新政策为广大安居型商品房的购房者带来了一个好消息：满十年后，他们可以申请将安居房产权转为完全产权，简称“转红本”。这项提案详细说明了符合条件的权利人可以如何正式拥有自己的房产。申请转红本的前提条件包括权利人名下已有《房地产证》或《不动产权证书》，并且买卖合同签订已满十年。此外，若该房产设有按揭抵押，则需要获得抵押权人的书面同意。

政策还涉及到补缴价款的具体计算方式，以及在申请转红本后进行房屋上市交易的相关处理。补缴价款的计算公式为×50%-税费，其中税费包括了购房时已经支付的契税、印花税和交易服务费等。

除此之外，如果在安居房权利人面临继承和婚姻状况变化的情况下，政策也提供了明确的指引。对于继承人，他们可以选择变更登记、申请收购或继续使用该房产。婚后如需追加配偶为共同权利人，只要满足相关条件，也可以向主管部门提出申请。这些规定为安居房权利人在特定情境下的权利变更提供了便捷的路径。

小编点评： 深圳作为一线城市，房产政策的每一次变动都牵动着无数居民的心。新出炉的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》无疑给了许多期盼转红本的安居房购房者一剂强心针。这不仅意味着他们可以完全拥有自己的房子，还标志着他们可以自由地将房产上市交易。在深圳这样的高房价城市，能够拥有自己的房产无疑给人以安全感。

然而，在欣喜之余，购房者也应该仔细研读政策，了解申请转红本的具体条件和细节。例如，办理转红本的程序、补缴价款的计算方式等，都需要仔细阅读并咨询专业人士。特别是涉及到继承和婚姻状况变化时的产权处理，更需留意法律法规，以防在申请过程中遇到不必要的麻烦。

此外，值得一提的是，该政策反映了深圳市在住房保障方面的进一步探索和改革。实现安居房产权完全化，不仅提升了居民的财产权益，也激发了市场活力。在这样的政策引导下，可以预见未来深圳的房地产市场将更加规范，房产交易也将更加活跃。