租房家庭必备!深圳各区租房入学攻略:含要求、资料、流程、时间节点

近年来深圳不断扩充教育方面的投入，成立教育集团，新设公立学校，增加基础教育建设。

2024年深圳还将加快实施基础教育百万学位建设计划，新增优质中小学教育集团15个，新改扩建幼儿园、中小学校130所，新增基础教育学位17万座。

学位数量的增加，让租房入学的可能性也随之增加。尤其是一些新开办的学校，入学积分还没那么“卷”，租房家庭被录取的几率也大大上涨。

租房入学和买房入学一样，也需要提前准备众多资料，了解各区的租房入学要求，掌握好节点。尤其是租房也要看实际居住的连续时间，如果连续居住的时间偏短，导致最终积分偏低，同样也会影响录取。

希望乐有家研究中心整理的这份租房入学攻略，能帮家长们一臂之力。

对于租房家庭来说，可以申请公办学位的材料是房屋租赁凭证和居住登记信息。

• 俗称：红本（因其封面是红色的，所以大家习惯叫红本）

• 房屋类型：针对家长租的有产权房屋类型。

• 办理方法：是由房东配合提供相关资料，前往房屋租赁管理部门签发办理，是证实合法租房的有效凭证。

• 入学作用：可以直接用来申请公办学位，但是办理的盖章时间、有效期时间，一定要满足所在区的办理时间要求。

• 房屋租赁凭证≠租赁合同
  

租赁凭证需要提前至少1年办理，下面表格为今年要入学的家庭需要提前办理的时间。同理可推，如果你是2025年9月要入学，那么2024年4月就要办理了！

房屋类型：针对家长租的无产权房屋类型。

如何查询：非深户通过在网上查询到《居住登记查询单》，了解到本人的居住情况；深户不支持网上查询，可以前往社区工作站查询。

入学作用：满足所在区对于租房类型、办理时间的要求，居住登记信息可以直接用来申请公办学位。

租赁凭证：租赁有产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含当日）前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），且租赁期限至2024年9月30日（含当日）之后。同时监护人及学位申请人须在2023年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记。

居住信息登记：租户使用居住信息登记申请入学，只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的住宅类房屋。须在2023年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人）。

还需提供监护人和房屋产权人签订的《福田区学位申请房屋产权人知情书》（此前与业主签订的《房产学位申请授权书》同样有效）。

注：政策提到房屋租赁凭证（红本）未停止办理，租住能办理房屋租赁凭证（红本）的住宅类房屋，申请学位时必须提供房屋租赁凭证（红本）。

其他相关要求：（1）出租、承租双方信息发生变化时，应主动如实向有关部门进行居住信息登记更新，保证其所申报的信息真实准确。

（2）学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。在公布录取名单前，学校将不定期上门核实学位申请人的实际居住情况，一旦核准未实际居住的，将告知有关部门，并取消其学位申请。

（3）如申请人入读福田辖区公办学校，将对登记的学位申请住房进行学位锁定。

租赁凭证：租赁有合法产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本，以初始发证日期为准），且租赁有效期延续至2024年9月30日（含）后。

居住信息登记：租户使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的特殊住宅类房屋，一套住房只有一户登记且房屋地址信息未被锁定，且租赁有效期延续至2024年12月31日（含）后。

租户须在2023年4月30日（含）前到居住地所在社区工作站办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人），并且是该租户居住信息登记的唯一住址。

其他相关要求：（1）出租、承租双方信息发生变化时，应主动如实向有关部门进行居住信息登记更新，保证其所申报的信息真实准确。

（2）家长须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查，如发现学位申请家庭没有实际居住或提供虚假居住材料申请学位，将取消该学位申请人申请义务教育阶段公办学校学位资格。

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2、租赁合同备案线上及线下办理流程

3、办理租赁凭证所需的具体材料

4、关系到学位申请的租赁税多少钱，如何缴纳

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