房天下> 资讯中心 >乐有家研究中心> 正文

: 手机看新闻

深圳取消70/90政策,90㎡以上成交近4成!这些大户型小区最热销

乐有家研究中心2024-04-03 20:06:58来自北京市

关注我们

了解最新楼市资讯&成交行情

3月26日，深圳执行了18年的“70/90”政策确认正式废除。

短短3个月内，深圳楼市落地了3个重磅政策（另外2个是限购宽松、降息），足以说明政府提振楼市的决心。

认房不认贷、二套房首付4成、豪宅线标准调整，再加上最新的“70/90”废除，深圳已经出台了4个激励改善需求的政策。

政府对改善需求重视程度的显著提升，也意味着深圳楼市逐渐进入改善时代。

政策废除的背后，是与时俱进，是大势所趋

70/90政策，简单来讲就是要求开发商在建造住宅楼盘时，保证至少70%的户型建面低于90平米以下。该政策出台于2006年，旨在保障中低收入家庭的住房需求。

随着时代的发展，人们对居住的需求也发生了翻天覆地的变化。

二胎三胎政策放开，家庭人口数量增加；疫情爆发，促使人们对于自身居住环境更加重视；住房需求从“有没有”转向“好不好”……深圳取消“7090”政策的背后，是改善需求的崛起，是政策调整与时俱进的表现。

未来，低收入家庭的住房需求将由保障房体系承接，而改善居住环境的住房需求，则转为商品房体系承接。

90㎡以上成交占比连续4年上涨

乐有家研究中心统计了过去5年深圳二手住宅成交面积段，发现90㎡以内的占比在逐年减少，而90㎡以上的占比则出现四连涨，5年时间占比提升了9.3%。

在过去5年成交的所有二手住宅中，90-120㎡的成交占比5年时间从15.9%提升至19.1%，涨了3.2%，是上涨幅度最明显的。120-150㎡的占比提升2.6%，150-200㎡及200㎡以上的占比提升2%左右。

（注：以上占比为该面积段在全部二手交易中的百分比）

当然，目前市场成交主力依然是70-90㎡面积段的，占比达到37.3%。但置换需求的增加，大户型成交的上涨也已是不争的事实。

各区二手楼盘大户型成交榜单

结合市场需求，乐有家研究中心整理了深圳各区大户型成交比较高的二手楼盘榜单，对于近期有置换改善的客户而言，这是一批不可错过的好楼盘。

●最新深圳各区入学政策+录取积分汇总

●深圳取消“7090政策”

●深圳放宽限购政策解读

●大湾区各城市房贷利率表

▼星标我们，每日楼市资讯不错过▼

深圳

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩0

举报需求政策成交

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

深圳取消70/90政策,90㎡以上成交近4成!这些大户型小区最热销

精彩评论(0)

乐有家研究中心介绍：

1 龙光玖龙台

2 碧桂园翠湖大厦

3 泰华海逸世家

4 颐翠名庭

5 莱蒙水榭云上

6 珑湾

7 保利勤诚达誉都

8 京基御景珑庭

9 星都·梅沙天邸

10 蓝郡公馆

深圳取消70/90政策,90㎡以上成交近4成!这些大户型小区最热销

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

乐有家研究中心介绍：

1 龙光玖龙台

2 碧桂园翠湖大厦

3 泰华海逸世家

4 颐翠名庭

5 莱蒙水榭云上

6 珑湾

7 保利勤诚达誉都

8 京基御景珑庭

9 星都·梅沙天邸

10 蓝郡公馆