深圳名校学区房降价潮：家长如何选房？

摘要：

【深圳名校学区房降价潮：家长如何选房？】随着深圳四大名校的入学门槛提高，家长对于学区房的关注度日益上升。本篇文章探讨了深圳四大名校的入学方式、学区房的价格变化以及如何在目前楼市行情下选择合适的学区房，为有志于让孩子就读名校的家长提供参考。

正文：

深圳名校周围的学区房一直是家长们热议的话题。那么现在的行情如何呢？对于渴望孩子进入深圳四大名校的家长们来讲，选择一个好的学区尤为重要。

首先来看看深圳四大名校的入学政策吧。这四所名校依然是深圳高中教育的佼佼者，但入学途径有所不同。深圳外国语学校初中部通过特批点招的方式而非学区范围内招生，而深圳实验、深圳中学和深圳高级中学则采取学区内积分录取的模式。这意味着，如果你的孩子所在的学区内有这些名校，那么他们被录取的机会会大大增加。

但是，深圳学区房的价格这几年发生了变化。由于各种外在因素的影响，不分区域、不分房型的房价普遍出现下滑趋势。尤其是深圳实验学校学区内的房价，下跌幅度颇为显著。比如，红荔村和南天一花园的房价下降了约26%，而其他几个主力楼盘也出现了不同程度的降价。

然而，深圳中学和深圳高级中学周边的学区房表现得相对坚挺，有的甚至呈现出价格上涨的态势。这些房价的持稳和上涨，可能与这些学区楼盘的宜居性和环境有关。其中，深圳市高级中学初中部学区的房价因其优越的居住环境和稀缺性而成为市场的宠儿。

那么，在当前的楼市环境下，家长们应该如何选择学区房呢？首先，不能简单地以房价的涨跌作为衡量学校质量的标准。学校的教育实力和品牌价值是经得起时间考验的。其次，考虑到总价上限的限制，应当审慎选择房型和位置，避免高价购入价格已非常虚高的房产。此外，对于学区房的投资，也应该考虑其居住舒适度和环境，而不仅仅是学位的拥有。

小编点评：

深圳作为一线城市，教育资源的竞争异常激烈，尤其是名校的学位几乎成了家长们争夺的“香饽饽”。而伴随着教育资源的竞争，学区房也成为了房产市场上一块“肥肉”。但随着市场的调整，深圳四大名校周边的学区房也迎来了降价潮。这对于计划入手学区房的家长来说，既是压力也是机遇。不过，在考虑到学区房的购买时，我们不能单纯被房价的涨跌所左右。我们应该更多地关注孩子的教育质量，以及房产本身的居住价值和未来的保值空间。

从长远来看，投资学区房应当是一个全面考虑的决策。不但要考虑到房产的价值，更要重视孩子的教育环境和个人成长。毕竟，真正的教育投资，不仅仅是金钱上的投资，更是对下一代成长道路的投资。

总而言之，在这一波学区房价格调整中，家长们应该根据自身的实际情况，合理评估并选择适合自己的学区房。而对于那些考虑学校教育质量与生活环境双重因素的家长来说，也许这正是一个理性入场的好时机。