深圳新政：购房门槛降，深户可买三套！非深户纳税一年亦有机会

摘要：

【深圳新政：购房门槛降，深户可买三套！非深户纳税一年亦有机会】深圳新的房地产政策为市场注入活力，非本市户籍居民购房条件降低，深户家庭可购房数增至三套，企业购房政策也有所放宽。二手房交易便利性提升，市场反响及专家意见各异，但整体看来政策有助于缓解市场压力，促进房产交易活跃，且体现了区域差异化调控的精细化管理。

正文：

深圳市近期调整住房政策，为买房者带来新福利。细读深圳市的《关于进一步优化房地产政策的通知》，可以发现几大亮点：首先，非深户购房条件从原来的3年社保或所得税缴纳降低至1年，大幅度降低了外地人在深圳购房的门槛。再者，拥有两个及以上未成年子女的深户家庭，现在最多可以在盐田区、宝安区、龙岗区等指定区域购买三套商品住宅。此举显然是为了鼓励生育，同时也反映了政策对于人口结构变化的积极回应。

对于企事业单位而言，条件符合的单位现在也可以在上述区域购房，满足员工住房需求。这个政策调整，不仅有助于企业留住人才，还能带动房产市场的需求。与此同时，二手房交易的便利化也得到推进，政策提供了房地产开发企业和中介机构实施“收旧换新”和“以旧换新”的支持。

尽管有专家认为这些新政策在短期内对市场的刺激效果有限，但它们至少为楼市送来一股暖风，为市场长期健康发展奠定了基础。政策的微调显示出政府对楼市的细致关注和区域化、差异化调控的决心。

小编点评：

近年来，深圳的房地产市场经历了多次政策的调整和市场的波动，这一次政策的放宽无疑给人们带来了一丝春天的气息。但仔细思考，这背后反映的不仅仅是市场供需关系的调节，更是城市管理者对未来城市发展的深远考量。通过精准放宽政策，深圳不仅试图缓解市场压力，促进房产交易的活跃，同时也在倡导和推动家庭多子女政策，以应对老龄化社会带来的挑战。

这一政策的调整也体现了城市调控的智慧。不同于一刀切的政策，深圳在保持对房地产市场总体控制的同时，通过对不同区域、不同人群的差异化管理，实现了政策效应的最大化。另外，企业购房的放宽有利于企业凝聚人才，这对于深圳这样一个创新型城市来说，意义重大。

总的来说，深圳的这些新政虽然不能立竿见影地改变市场状况，但它们为市场的长期稳定和健康发展提供了有力支撑。值得我们期待的是，在这些政策的带动下，深圳房地产市场能够实现平稳过渡，为这座充满活力的城市注入更多的生机与活力。