亿级融资！万科携手银行启动巨额贷款计划

摘要：

【亿级融资！万科携手银行启动巨额贷款计划】万科为了公司的运营需求，与多家银行合作，通过控股子公司提供的房产项目抵押以及股权质押等方式，成功获得超过73亿元的贷款。这次融资涉及的银行包括中国银行、农业银行和北京银行。此次融资将使得万科的对外担保总额上升至359.21亿元，占公司归属净资产的14.32%。

正文：

近日，万科大动作，宣布旗下控股子公司为向银行申请的贷款提供担保，涉及金额超73亿元，显示出万科在经营活动中的资金需求。在这次融资活动中，万科分别与中国银行深圳分行、农业银行深圳分行和北京银行深圳分行等银行建立合作，通过不同的贷款方式和期限获得支持。具体来说，这包括一笔6.9亿元3年期的贷款，以及22亿元和44.49亿元不等，期限长达10年的贷款。

为了确保贷款的顺利进行，万科的六家控股子公司分别用所持有的房地产项目作为抵押，这些项目涵盖了深圳、佛山、广州和上海的多个优质地产项目。这些抵押物为银行已经发放和即将发放的贷款提供了坚实的担保。根据万科发布的公告，这些贷款和抵押担保的合同已经签署完成，确保了贷款的稳定性和安全性。

万科此次的融资活动，无疑是公司为了进一步发展而采取的积极财务策略。截至2024年4月末，公司担保余额达到了285.82亿元，占到了公司净资产的11.40%，而担保总额将上升至359.21亿元，占净资产的14.32%。据此可见，万科在拓宽融资渠道和保持财务稳健性方面的努力。

小编点评：

在当前复杂多变的市场环境下，万科的这一融资行为显得尤为重要。巨额的资金输入不仅能够帮助万科更好地调整资金结构，应对市场风险，同时也为其未来的发展战略提供了坚实的资金保障。尽管提高了公司的财务杠杆，但通过抵押优质地产项目，万科展现了其资产的强大抗风险能力。在房地产市场持续调整的大背景下，万科此次选择与银行合作，反映出企业在资本运作上的灵活和谨慎。未来，如何有效利用这笔资金，推动公司业务的多元化发展，提高市场竞争力，将是万科面临的一大挑战。同时，这也是对万科财务管理能力的一次重要考验。