重磅救市!1.5成首付来临,利率史上最低

历史性时刻到来！

今天（5月17号），央行连续发布了三个楼市重磅政策。

第一，降低首付比例。首套首付比例最低为15％，二套首付比例最低为25％。

这条是超级利好，对一线楼市影响巨大。

以前你买500万的房子，按照首套首付3成，至少需要150万，现在降到1.5成后，你只需要支付75万，首付少了一半。

而二套房更炸裂，500万的房子，2.5成首付，直接干到125万，比以前的首套房还要低了。

第二，取消首套二套利率下限。也就是说，房贷利率步入“下不封底”模式，随便你们降，不再设定指导标准。

目前，五年前LPR为3.95％，全国除了一线城市和部分强二线城市，房贷率基本都已经降到3.5％。

这个政策的出台，意味着一线、强二线城市房贷利率的下调空间进一步打开。

第三，下调个人住房公积金贷款利率。

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85％；

同时要求，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775％和3.325％。

如果没记错的话，公积金房贷利率已经进入历史最低。

但相对来讲这政策影响有限，利好小部分群体，毕竟绝大多数的买房人都是商贷。

不过这条政策出来后，相信更多人会想办法搞公积金贷款，因为太香了。

总体来看，这次救市很突然，也不再像以前一样扭捏，而且还是连续出手，给的都是全国性的政策，不靠地方。

而且这可能还不是全部，今天下午（5月17），还有一个超级重磅的大会要开！

大家可以期待下。

中央为何突发救市？

这么说吧，我们能看到的数据都已经很惨了，相信中央应该更清楚，而且他们预计接下来会更难，不然不会大尺度放松。

就拿4月的房价数据来说：

新房方面，一线同比下降2.5％，二、三线同比分别下降2.9％和4.2％，环比均扩大；

二手房方面，一线同比下降8.5％，二、三线同比分别下降6.8％和6.6％，环比均扩大。

个人看法，这次救市是有诚意的，房价加速筑底，期望房价再暴跌的可以醒醒了，刚需改善可以看房了，先动起来吧。

不是叫你马上买，不要抬杠，动起来是让你可以更加直观的感受房市的冷暖。

中央已经用行动告诉你，楼市要稳，不能再跌了。（大概就是这个意思）

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