华侨城A突遭监管函，千亿房企信披隐瞒何解？

摘要：

【华侨城A突遭监管函，千亿房企信披隐瞒何解？】深圳华侨城A因资产减值计提不规范受监管关注，连续两年业绩下滑。2023年旅游业务虽有复苏迹象，但总体盈利水平仍待提升。公司地产业务面临挑战，新年前四个月销售数据大幅下降，存货计提减值损失高达百亿。旅游业务收入有所增长，但接待游客人次下降，年度业绩或依旧承压。

正文：

华侨城A最近因为资产减值计提问题受到了深交所的监管函。这个千亿房产巨头发现，它之前在存货和资产方面的信息披露存在不规范行为，导致准备计提不及时，不够充分。2022年，华侨城A的存货跌价损失金额高达115.11亿元，业绩受到极大影响。

尽管2023年初，旅游业务有所复苏，但华侨城A的房地产业务仍然面临巨大挑战。销售数据连续两年下滑，新年前四个月的合同销售金额同比降幅更是达到了54%。同时，公司增加了几个新项目，却也要面对整体行业环境的低迷。

华侨城A通过举办特色主题活动和引入新的IP形象来振兴旅游业务，但其今年前四个月的游客接待数量仍然有所下降。这种局面下，公司将如何平衡旅游和房地产两大核心业务的发展，仍然充满挑战。

小编点评：

华侨城A近两年的经营之路可谓是困难重重。作为一个千亿级别的房产企业，它的每一次挫折都在提醒整个行业，无论企业规模多大，经营管理和规范运作都是功不可没的。华侨城A在面对资产减值计提不规范的问题时，不仅遭遇了监管层的严格审查，还曝露出了其财务管理上的不少瑕疵。如此巨额的存货跌价损失，无疑是对公司未来发展的一大警钟。

在房地产市场的整体低迷背景下，华侨城A的销售业绩连续下降，这也说明了单一的房地产业务在当前市场环境下已经越来越难以支撑大企业的发展。因此，华侨城A开始尝试通过旅游业务来进行业务转型。然而，尽管旅游业务显示出了复苏的趋势，但依然未能回到疫情前的水平。接待游客人数下降，也进一步说明了市场对其旅游产品的接受度还有待提升。

对于华侨城A而言，如何在保持旅游业务增长的同时，有效应对房地产业务的下滑，是考验其战略调整能力的关键。在经营策略上，华來城A或许需要进一步多元化，加强内部管理，提升资产质量，确保信息披露的透明和规范。只有这样，才能在未来的市场竞争中保持稳健，恢复增长。