摘要:
【12号线地铁旁的宝安德懿府开盘在即,户型图曝光!】福永德懿府即将开盘,预计今年下半年入市,提供939套住宅,户型面积涵盖95至140平方米。项目位于深圳12号线怀德站地铁口,配套设施完善,周边环境良好。此次开盘的第一批住宅位于怀德旧村项目的第三区域。
正文:
近日,福永德懿府项目即将开盘的消息引发了广泛关注,预计今年下半年入市。项目将推出939套住宅,户型面积从95平米到140平米不等,户型图已经曝光。该项目是怀德旧村旧改项目的一部分,位于深圳12号线怀德站地铁口。项目总占地面积41044.97平方米,总建筑面积达到458825.63平方米,其中住宅面积为239420平方米。项目的容积率为6.6,绿化率为40%,设有4298个停车位。
德懿府项目规划中,总共有2816户住宅,其中939套为商品房,497套为回迁房,其余1380套为保障房。从规划图来看,小区由4栋住宅塔楼、1栋幼儿园塔楼下方的商业裙房及公共配套设施组成。结合地块周边的环境来看,1栋住宅最靠近地铁口及其他地块,2栋受福永大道噪音干扰的可能性较高,3栋则靠近工业园和待建的学校。
怀德旧村的拆除范围占地279104.1平方米,开发建设用地面积为180381.1平方米,总规划容积达1197710平方米。在这片区域内,包括了住宅、商业、办公、旅馆业建筑等多种用途的建筑设施。此外,项目周边的怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目等共同构成了怀德城。怀德城规划了总部基地、产业园、高端居住区和政府公共服务区等多个功能区,总建筑面积达到1000万平方米。
小编点评:
福永德懿府的开盘不仅是深圳房地产市场的一大亮点,也为购房者提供了更多选择。项目的地理位置优越,位于地铁12号线怀德站附近,这无疑提高了出行的便捷性。此外,项目的配套设施齐全,包括幼儿园、各类商业配套以及绿化等,能够满足居民的日常生活需求。尤其值得一提的是项目高达40%的绿化率,为居民提供了一个更加宜居的环境。同时,项目分为多个地块,每个地块都搭配了不同的住宅、商业配套和公共服务设施,使得整体布局更加合理。
然而,项目也存在一些值得注意的问题。例如,2栋住宅楼受福永大道噪音影响较大,可能会对居住体验有所影响。此外,项目涉及的回迁房和保障房数量较多,这部分房源的分配和管理也需要进一步提升透明度和效率。
总的来说,福永德懿府项目的整体规划和配套设施都非常值得期待,未来将为福永片区的居民提供一个更加现代化和舒适的居住环境。同时,购房者在选择时也要综合考虑各方面因素,确保能够找到最适合自己的房源。