你还记得“全国百元房价阶段、千元房价浪潮”吗？

全国百元房价，历时长达十年

现在绝大多数人已经忘了，我国其实经历过“百元房价”阶段的，999元/㎡及以下的单位房价，自房地产商品化后在全国存在了大约10年。

也就是在1994到2003年之间的十年里，百元房价其实比比皆是的，很多省城、包括现在的一线与强二线城市，都广泛存在百元房价，900元/㎡以下买到房是普遍的。

只不过前5年这种情况多、到后半场的5年时就逐渐减少了。然后“百元房价”就逐渐向“千元房价”阶段进军，这是第一个更宏大的房地产叙事阶段。

而且持续至今，十五年来的“千元房价”阶段，按照规律才逐渐有了结束的苗头，本来估计还有个三、五年，“千元房价”阶段就会在全国结束了。

但是疫情开始以来，刻意降低效率，又拉了回去。

千元房价十八年

百元房价这个阶段过去之后，那就是全国的千元房价开始了。

“千元房价”阶段是怎么开始的呢？

2004年开始，尤其是土地招拍挂全帼化之后，全国就迅速整体地进入到了“千元房价”时代，至今已近15年，已经到尾声了，几乎三年后就结束了。

“千元房价”开始的时候，还有个特殊现象，那就是“全国同价位”。在刚刚开始的前2年里（2004~2005），北上广与其它城市甚至县城的房价是差不多的，大体上也是3000~5000元/㎡。

说到这里，我知道有很多人不敢相信这事实，但这就是并不久远的真实历史。2005年后，全国土地招拍挂真正掀开了“土地资本化、房产资产化”的浪潮。

这就导致建国后56年来的价值兑现压制开始突围，房价开始突飞猛进，压抑了几十年未分配的城市价值开始集中兑现。