2024年房企销售火爆，三家率先破千亿

摘要：

【2024年房企销售火爆，三家率先破千亿】2024年5月，保利发展、中海地产和万科三家房企销售额分别达到1313亿元、1017亿元和1013.7亿元，率先突破千亿大关。绿城中国和华润置地也表现不俗，政策利好下房企销售有望继续增长。

正文：

近年来，房产销售数据备受关注，2024年5月，保利发展、中海地产和万科三家房企率先突破千亿销售大关，累计销售额分别为1313亿元、1017亿元和1013.7亿元。尤其是保利发展，单月销售额高达353亿元，势头非常强劲。同时，绿城中国和华润置地的累计销售额也超过了900亿元。其他如招商蛇口、建发房产、滨江集团等房企之间的竞争也十分激烈。

5月份，房地产市场利好政策频出。5月17日，多部委联合出台了一系列政策，包括设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。这些政策旨在帮助资金困难的房企解困。此外，央行还发布了新政，包括下调首套、二套住房首付比例和取消全国层面的房贷利率下限，进一步促进市场需求。

市场反馈显示，各城市新房项目到访量和二手房带看量都有所增加。然而，网签销售规模并未发生显著变化，新房成交规模整体上与4月基本持平。但二手房市场保持了一定的活跃度，尤其是在深圳和杭州等城市，二手房成交规模同比有所增长。中指研究院预测，随着房企进入上半年业绩冲刺阶段，市场有望回升。然而，市场恢复的节奏仍取决于居民收入预期的转变。若地方国企能够快速落实消化存量商品房的政策，将有助于改善房企现金流，化解行业风险。

小编点评：从5月份的销售数据来看，房地产市场在政策利好的推动下，确实有一定的回暖迹象。保利发展、中海地产和万科这三家房企的销售额突破千亿元，显示出大型房企在市场中的强大竞争力。然而，政策的效果还需要时间来验证，特别是在当前经济环境下，居民的收入预期和消费意愿是影响市场的重要因素。地方政府的一系列举措，如保障性住房再贷款和合理价格收购商品房，显示出他们在稳定市场和化解房地产行业风险方面的积极努力。虽然新房市场的成交规模变化不大，但二手房市场的活跃度增加，特别是深圳和杭州的二手房成交量同比增长，这表明部分城市的购房需求正在释放。不过，整体市场的全面恢复仍需时间和更多积极政策的支持。未来，随着供需两侧的共同发力，房地产行业有望迎来更加稳定和健康的发展。