深圳推出跨行“带押过户”二手房交易新模式

摘要：

【深圳推出跨行“带押过户”二手房交易新模式】深圳市推出全国首批二手房跨行“带押过户”业务，进一步降低房屋交易成本，提高交易效率，获得市民热烈反响。市公积金中心提供免费资金监管服务，确保交易安全和顺畅。各大银行和中介积极参与，助力深圳楼市高质量发展。

正文：

深圳市最近率先在全国推出了二手房跨行“带押过户”服务，这项业务已经在农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行和中信银行等多家银行顺利落地。市公积金中心为交易提供免费资金监管服务，进一步降低了市民的房屋交易成本，提高了交易效率。传统模式下，二手房交易往往面临“转贷”时间长、交易风险高、资金负担重等问题。此次新推出的跨行“带押过户”服务，解决了买卖双方在不同贷款银行间的过户难题，使得卖方无需提前还清贷款即可完成过户。据市公积金中心负责人介绍，自这项业务推出以来，市民咨询踊跃，多家商业银行积极响应，首批业务推进顺利。统计数据表明，每笔交易平均可为买卖双方节省2～3万元的成本，得到了市民的广泛认可。

在跨行“带押过户”模式下，房屋交易双方在交易时无需提前结清公积金贷款，可以将商业住房按揭贷款和公积金贷款一并“带押过户”。市公积金中心与交易双方签订三方协议，确保交易资金的安全。买方和买方银行将首付款和贷款资金存入市公积金中心的资金监管账户，房产过户后由公积金中心将资金划转至卖方银行及卖方。资金监管期间产生的利息也一并划归卖方。

为了更好地协助市民办理跨行“带押过户”业务，市公积金中心还对商业银行和房地产中介行业的从业人员进行了系列培训，确保他们充分掌握交易流程和规则。推出二手房跨行“带押过户”服务后，市公积金中心不断优化业务系统，缩短审批时间，提高效率。市民可通过深圳市政务服务中心住房公积金服务厅或服务热线进行咨询。

小编点评：深圳市推出的跨行“带押过户”服务无疑为二手房交易带来了更多便利，也降低了交易成本。这项服务的推出，不仅解决了二手房交易中的痛点问题，还大大提升了交易的效率和安全性。对于购房者和卖房者来说，无需提前还清贷款便可完成交易，消除了许多繁琐的手续，极大地方便了市民的生活。更为重要的是，这项服务的免费资金监管模式，在确保交易安全的同时，也为市民节省了不少费用。再加上各大银行和中介的积极参与，无疑为深圳房地产市场注入了新的活力。

此外，市公积金中心对业务系统的不断优化和对从业人员的培训，也保障了服务质量的持续提升。从整体来看，跨行“带押过户”服务不仅有利于提高二手房市场的流通效率，还有助于深圳楼市的高质量发展。对于未来，这种创新性的服务模式或将成为其他城市借鉴的对象，推动全国范围内的房产交易更加便捷和安全。总的来说，这项服务无论是对买卖双方还是对市场整体，都带来了实实在在的好处。