深圳老旧小区自筹资金改造引关注

摘要：

【深圳老旧小区自筹资金改造引关注】深圳罗湖区红岗花园小区正在尝试自筹资金进行旧改，这一举措受到了广泛关注。小区业主密切关注着改造进度，希望通过这种“居民主体，政府统筹”的方式，改善居住环境，实现家园翻新。

正文：

最近，一则关于深圳罗湖区红岗花园小区的公告在网上引发热议。公告提到，红岗花园计划通过自筹资金的方式进行拆除重建改造。本次启动的是前期摸底调查工作。红岗花园位于罗湖区清水河街道，建于80年代，小区绝大多数楼龄已超过30年，环境和基础设施都相对落后，业主们一直密切关注着小区的棚改进度。由于楼龄老旧，小区内时常有水泥块剥落、房屋漏水等情况发生，业主们期待通过自筹资金改造来改善这些问题。

其实，类似的自筹资金改造项目在其他城市早有先例。比如杭州的浙工新村小区部分房屋因为评为C级，而不满足政府主导的旧改和拆迁标准，该小区的居民自掏腰包进行了旧房改造。2023年5月，杭州发布了《全面推进城市更新的实施意见》，明确了对危旧楼房、老旧小区等进行安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升的要求。因此，浙工新村的居民在意见发布后，自筹4.7亿元资金重建家园，项目推进速度很快，84天完成签约，66天完成腾房，11月正式开工。

根据广东合一城市更新研究院数据显示，截至2024年6月18日，深圳已有19个城市更新项目调出计划，但仍有55个项目处于计划失效期尚未调出。这次红岗花园旧改试点的自筹资金摸底调查，可能成为一个新的信号，通过“居民主体，政府统筹”的模式，业主们有望实现老旧小区翻新家园的愿望。

小编点评：红岗花园的自筹资金改造试点，反映了居民对改善居住环境的迫切需求。深圳作为经济特区，城市建设和更新一直走在全国前列，但在旧区改造方面，仍面临着资金紧张、审批周期长等问题。自筹资金模式虽然能够加快改造进度，但也需要注意其中的风险和挑战。首先，居民自筹资金需要有明确的资金使用计划和监管机制，避免出现资金使用不透明或挪用的情况。其次，政府部门应加强对自筹资金项目的指导和支持，确保项目合法合规进行。此外，居民之间的意见协调也是一个重要的环节，确保每个业主的意见都能得到充分的尊重和考虑。总体来说，自筹资金改造是一种值得探索的模式，但需要政府和居民共同努力，才能实现真正的成功。