宝安阅臻府购房指南：这些坑你要知道！

摘要：

【宝安阅臻府购房指南：这些坑你要知道！】宝安阅臻府即将入市，但其地段、景观和户型设计等问题让不少购房者犯难，尤其是与周边新盘相比，竞争力略显不足。本文详细分析阅臻府的各类问题，帮助购房者更好地做出决策。

正文：

朋友们，如果你打算在宝中买房，别急着入手。最近，宝中有一块商业用地调整为宅地，即将在近期挂拍出让，据说这块地不设限价，售价可能会比现有的新盘更低。此外，搜狐焦点深圳实地获取的消息称，宝中备受关注的“神盘”都会茗荟二期很可能在年底入市。许多优质地段或价格合适的项目即将涌现，对购房者来说无疑是个好消息，但这对即将入市的中铁·能建·阅臻府来说可就不太友好了。

阅臻府现在卖的是期房和现房，虽然官方宣传使用率高，但这些问题你要注意。首先，阅臻府的房源一般是部分期房售出，两年后再售现房。与其买期房加大持有和等待成本，现房无疑性价比更高。其次，阅臻府首批南向房源的景观并不理想，很多户型可能被新建宅地和小区内部遮挡。再次，多个户型存在暗房问题，光线不足，尤其是厨房和卫生间。最后，梯户比过高，出行高峰期等电梯的紧张程度可想而知。

宝中已经发展得很成熟了，交通和市政配套也很完善，但阅臻府位于宝中西侧，周边多为在建的写字楼，居住氛围和生活配套都不尽如人意。虽然它周边环境可能会随着时间改善，但距离核心区的距离是无法改变的。从地图上看，阅臻府步行到地铁口大约需要1公里，到宝中市政配套和主要商圈的直线距离也超过1公里。

小编点评：对于购房者来说，购房是一件重大的投资决策，不仅需要考虑价格，还要综合考虑地段、配套设施和未来的升值潜力。从阅臻府的情况来看，虽然整体环境和配套设施还有待改善，但其自身存在的一些问题，比如期房和现房销售的选择、景观问题、采光问题以及梯户比高等，都是购房者需要认真考虑的因素。相比之下，宝中其他即将入市的新盘在地段和综合配套上显然更具优势，比如都会茗荟二期等项目，不仅位置优越，周边生活配套也非常完善。因此，对于那些需要即买即住、对生活便利性和环境要求较高的购房者来说，阅臻府可能并不是最优选择。不过，如果你更注重长期投资和未来升值潜力，且能够接受短期内不完全理想的生活配套，阅臻府也不失为一个考虑的选项。总之，无论你选择哪个楼盘，都需要仔细比对各个项目的优劣，做到心中有数，才能做出最适合自己的决策。