深圳公积金利率下调，房贷族的福利来了！

摘要：

【深圳公积金利率下调，房贷族的福利来了！】深圳存量房公积金利率正式下调，首套房贷90万，每月可节省121元！央行取消全国首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，各大银行纷纷调整房贷利率。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，深圳首套房贷利率最低达到3.5%。

正文：

深圳的购房者们注意啦！从7月1日起，深圳的存量房公积金利率正式下调至2.85%。这次调整让很多人感到欣慰，因为首套房贷90万，按30年等额本息计算，每月月供将从原来的3843.15元降到3722.02元，每月节省121.13元，累计下来还款总额会节省4.36万元！有存量房公积金贷款的朋友可能已经收到深圳市公积金中心的通知，确认利率从2024年7月1日起调整为2.85%。

在此之前，央行已经发文取消了全国首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这意味着各地可以根据实际情况，执行更低的实际利率。随后，央行又调整了个人住房贷款最低首付款比例，首套房15%，二套房25%，并下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这些政策从成本上让置业者买房更加容易，激发了市场的购房热情。

深圳目前的房贷利率已经处于历史新低，首套房的最低利率可以达到3.5%。其他地区如上海、广州等一线城市也纷纷响应央行降息政策，调整了房贷利率。降息不仅降低了贷款成本，也减轻了还房贷的压力。这次针对存量房公积金贷款利率的下调，对很多存量业主来说是一个大大的好消息。

小编点评：

这次深圳公积金利率的下调无疑给存量房业主带来了实实在在的好处。每月节省下来的几十元看似不多，但累积起来也能省下一大笔钱，尤其是对于那些贷款金额较大的业主来说，减轻的还款压力更为明显。房贷利率的下调反映了国家对房地产市场的调控策略，旨在让更多的人能够买得起房，住得上好房。

不过，小编也要提醒大家，虽然降息带来了好消息，但购房者在选择贷款产品时，还是要综合考量自身的还款能力和经济状况，不要盲目跟风。利率虽然下降了，但房价也在不断变化，购房者需要理性看待市场，做出最适合自己的决策。希望大家在新的利率环境下能够实现自己的置业梦想，住上心仪的房子。

总的来说，这次公积金利率的下调是房地产市场的一次积极调整，有助于市场的健康发展。未来，希望有更多的政策能够出台，进一步降低购房成本，惠及更多的置业者。