深圳楼市6月表现如何？成交量创多月新高！

摘要：

【深圳楼市6月表现如何？成交量创多月新高！】6月，深圳楼市表现亮眼，新房与二手房成交量创下新高。新房成交2927套，二手房4172套。尽管政策松绑，但新房价格受限，同比略有下降。二手房市场则因价格优势和供给充足受到青睐，成交量大幅上涨。上半年整体成交量达3.35万套，同比小幅增长。

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6月深圳楼市交出了一份令人惊喜的成绩单！新房成交了2927套，比上个月多了45.7%；二手房成交了4172套，增长了5.3%。这一数据创下了11个月以来的新高，算是今年以来的最好表现。不过，别高兴得太早，今年深圳出台了一系列政策松绑措施，包括“认房不认贷”、放宽购房落户年限、社保年限等，首付比例和房贷利率也有所下调。在这些政策强刺激下，6月的成绩只能算是勉强及格。

具体来看，6月深圳的新房市场虽创11个月新高，但成交量2927套仍未能重回3000套关口。价格方面，6月新房均价为5.37万元/㎡，基本稳定。二手房市场则表现更为抢眼，成交量达4172套，创下了38个月的新高。虽然挂牌价有所下滑，但成交价相对较低，吸引了更多购房者。

上半年，深圳楼市共卖出了33529套住宅，同比去年增长了3%。新房市场表现稍弱，共成交12135套，同比下降25.1%。相反，二手房市场表现出色，成交量达21394套，同比上涨31.8%。新房库存量高达51277套，去化周期长达22.3个月。二手房的供给量大、价格优势明显，更加吸引购房者。

小编点评：从政策层面来看，深圳的购房环境确实宽松了不少，各种松绑政策针对新市民、外来人口的购房需求，缩短了社保年限，放宽了购房条件。但即使在这样的政策助力下，新房市场还是显得有些乏力。原因可能在于新房的价格较为坚挺，即便有85折的最低限价，也难以吸引到更多购房者。而二手房市场则凭借灵活的价格策略、丰富的供给和即买即住的优势，成为购房者的首选。未来，深圳新房市场要想有所突破，可能需要更大的价格调整空间和更优质的房源供给。此外，政策的持续稳定性也是市场信心的重要保证。购房者需要理性分析市场，结合自身需求和经济能力，做出最适合自己的购房决策。