福田熙园别墅法拍大战，8389万成交！

摘要：

【福田熙园别墅法拍大战，8389万成交！】深圳福田熙园的一套别墅在法拍中以8389万高价成交，吸引了4.7万人次围观，17人参与竞拍，引发了市场的广泛关注。这套别墅在19年间升值22倍，成为深圳核心地段法拍市场的焦点。

正文：

深圳福田熙园的一套别墅最近在法拍中以8389万元成交，引发了市场的热议。这套别墅最初是2005年以382万元购入，19年后卖出了22倍的价格。此次拍卖吸引了4.7万人次围观，17人参与竞拍，竞价激烈，共进行了190轮，最终成交单价高达31.1万元/平方米。这套别墅建筑面积约270平方米，位于福田区莲花西路与香蜜湖路交界的豪宅小区——熙园。

值得一提的是，这次法拍别墅的成交价比市场上同类型二手房的报价还要高。比如，同样位于熙园的一套288平方米的别墅，报价总价为7200万元，而此次法拍的联排别墅则以8389万元成交。而且，法拍房的税费相对更高，可见其市场热度之高。

小编点评：福田熙园别墅的高价成交反映了深圳核心地段法拍市场的火热。随着国家对别墅用地的严格限制，深圳别墅存量稀缺，特别是在核心地段，别墅一直是炙手可热的资源。从此次法拍市场的表现来看，核心地段的法拍别墅不仅能吸引众多买家，还能拍出远超市场预期的高价。再看今年4月深圳南山沙河高尔夫别墅的法拍，同样吸引了大量关注，最终以1.6亿元成交，溢价率高达410.34%。这些数据说明，尽管市场存在诸多不确定性，但地段优越的法拍别墅仍能保持高热度和高溢价率。对于购房者来说，参与法拍市场虽然可能面临较高的税费和风险，但也能带来巨大的升值空间和投资回报。