住房公积金新政来了，帮你省下近5万元！

摘要：

【住房公积金新政来了，帮你省下近5万元！】今日热点：公积金除了买房还有哪些用处。近期，深圳市调整了住房公积金政策，利率下调将使购房者每月还款减少约135元，总利息支出减少近5万元。专家表示，这一调整有望进一步降低购房成本，提振市场活力。

正文：

最近，深圳市调整了住房公积金政策，购房者的置业成本进一步降低。从7月1日起，深圳的存量房公积金利率正式下调。根据央行发布的最新政策，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。深圳市住房公积金管理中心明确表示，2024年5月18日之前签订的住房公积金贷款合同，从2024年7月1日起将执行新的利率标准。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金贷款为例，每月还款额将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出减少4.85万元。

与此同时，北京市也在调整商业性个人住房贷款的相关政策。根据北京市新发布的房地产新政，购买首套住房的购房者，最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减45个基点；购买二套住房的，五环内的最低首付款比例为35%，五环外则为30%，贷款利率下限也有所调整。

小编点评： 这次调整住房公积金政策和商业性个人住房贷款政策，明显是为了进一步降低购房者的置业成本，提振市场活力。对于刚需购房者来说，公积金政策的调整大大缓解了他们的还贷压力。以深圳为例，利率下调后，每月还款减少135元，总利息支出减少近5万元，这对购房者无疑是个重大的利好消息。

此外，北京的商业贷款政策调整也值得关注，首套房和二套房的首付比例和利率都有所降低，这一定程度上会激发购房需求，尤其是对于改善性住房的需求。而从全国范围来看，公积金政策的优化和推广，有望进一步释放购房需求，推动市场回暖。可以预见的是，未来各地可能会根据实际情况继续推行“商转公”政策，扩大公积金政策的覆盖范围，进一步降低购房成本。

从市场走势来看，6月第4周新房和二手房的成交量都有所提升，预测7月份虽然是传统销售淡季，但在政策的支持下，成交量仍有望保持稳健。对购房者来说，这无疑是一个值得关注的信号。