深圳豪宅市场火热：深湾玖序瞩目开盘揽金百亿

摘要：

【深圳豪宅市场火热：深湾玖序瞩目开盘揽金百亿】深圳湾超级总部基地时隔22年终于推出住宅项目深湾玖序，首日开盘揽金超100亿，市场反应热烈。这一项目受到市场高度关注，象征着深圳豪宅市场的回暖与恢复。专家分析认为，政策调整和市场购买力是促成这一现象的主要原因。

正文：

深圳湾超级总部基地在时隔22年后，终于推出了一块住宅用地的开发项目——深湾玖序。中海地产旗下的深湾玖序近日取得预售证，并推出了293套建筑面积在196至555平方米之间的住宅产品。项目的备案均价为13.33万元/平方米，而意向登记保证金为500万元，样板间开放后需验资1000万元才能看房。开盘当天，深湾玖序发布销售额达到100.2亿元的喜报，并表示“这个市场，需要挺身而出的英雄。”

深湾玖序作为“5·28新政”落实后一个月内唯一入市的豪宅项目，受到了广泛关注。据统计，新政出台前后一个月内，深圳全市一手住宅网签环比增长了37.8%，二手住宅过户环比增长了19.4%。深湾玖序所在的T207-0060地块，是20多年来首次出让的住宅用地，挂牌起始价108.98亿元，最终由中海地产以125.32亿元成功竞得，地块建成后普通商品住房的平均销售价格不高于13.33万元/平方米。

小编点评：

从深湾玖序的开盘情况来看，可以明显感觉到深圳豪宅市场的火热程度。这一项目在短时间内吸引了大量意向客户，显示出市场购买力的强劲。尤其是在“5·28新政”落地后，深圳市场呈现出一片回暖的迹象。首套房和二套房的贷款利率下调政策降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力，有助于刺激市场需求。

然而，深湾玖序开盘当天并未达到“日光”的程度，这可能反映了当前市场上的一些不确定性和挑战。尽管豪宅市场表现出色，但总体楼市的健康发展仍需更多政策的支持和调整。一些专家指出，目前的楼市调控政策还有优化的空间，特别是在放宽限购和贷款政策方面。

此外，从整个上半年深圳楼市的表现来看，二手房市场依旧占据主导地位。成交量和价格方面也显示出“以价换量”的趋势，这意味着在价格下降的情况下，成交量有所增加。未来，随着中央及地方政府可能出台更多稳定房地产市场的措施，深圳的住宅市场仍然存在较大的政策调整空间，市场信心有望进一步恢复。

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