深圳湾新增两块住宅用地！商地转宅地成新趋势？

深圳市规划与自然资源委员会南山管理局宣布，深圳湾将新增两块住宅用地，位于后海滨路和登良路交汇处。商地转宅地成为当前市场的新趋势，写字楼空置率高企，为了适应市场需求，深圳逐步将商业用地转为住宅用地。

大家好，之前大家讨论得热火朝天的深圳湾新增住宅用地，今天终于官宣了！这两块地分别位于后海滨路和登良路交汇处，地块功能由商业用地调整为居住+商业，容积率都是8.0。根据深圳市规划与自然资源委员会南山管理局发布的通告，DU10和DU13两个地块将进行功能调整，分别变为“商业服务业用地+二类居住用地”，并配有社区体育活动场地、社区儿童游戏场地等设施。

最近，深圳的写字楼空置率一直居高不下，市场对写字楼的需求不断减少，这就导致了经济效应不佳。商地转宅地成为了一种适应市场需求的趋势。深圳作为一个高速发展的城市，土地资源极其宝贵，尤其是核心地段的商用土地。通过将这些地块功能转为住宅，不仅能缓解写字楼空置率高的问题，还能增加住宅供应，满足市场需求。深圳的豪宅新盘供应稀少，市场资金也更倾向于投资这样的物业，这样的调整无疑为市场注入了新的活力。对于有意在深圳置业的新朋友们，建议抓住这个机会，相信未来的物业价值会更加突出。

深圳湾这两块新的住宅用地，周边配置也相当不错。像海岸城、华润城这样的高端商业设施都在附近，还有人才公园、深圳湾1号等网红地标。虽然景观方面稍差，东边离海有点远，周围的写字楼林立，但地段的优势以及商业配套使得这些地块的潜力依旧巨大。写字楼转为住宅地用地的调整，或许是未来市场的一个趋势，尤其是在写字楼存量高企的情况下，通过调整地块用途，不仅可以缓解写字楼的空置压力，还能为住房市场提供新的供应源。在当前房地产市场环境下，这样的调整无疑是一个明智的选择。

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