深圳湾后海新增两宗靓宅地，豪宅市场进入新篇章

深圳湾后海新增两宗靓宅地，总面积3.47万㎡，规划调整后变为“商改住”，将提供更多优质住宅。地块位置优越，附近有高端商务区和顶级城市配套。预计未来将吸引大量购房者，进一步提升南山豪宅市场。

最近，大家都在讨论深圳湾后海新增的两宗靓宅地，7月7日，市规划和自然资源局南山管理局发布消息，对后海湾-东角头地区的规划进行了调整。两块地总面积3.47万㎡，调整后的主导功能变成了“商业服务业用地+二类居住用地”，分别是DU10-01和DU13-01。DU10-01占地12197㎡，配套设施包括社区体育活动场地和儿童游戏场地。DU13-01则和原规划南侧两地块合并，总面积增加到22457㎡，配套设施更加齐全，包括便民服务站、文化活动室和托育机构等。

这两块地的位置相当优越，靠近中海油大厦和海能达大厦，附近有地铁2号线和在建的27号线、13号线二期工程，交通便利。周边还有成熟的居民区和高端商务区，1公里范围内就有海岸城购物中心、深圳湾万象城、深圳人才公园等顶级城市配套。要知道，深圳湾的住宅用地一直很稀缺，上一次有新盘入市还是7年前的华润深圳湾悦府，高峰期二手房成交价超过25万/㎡。新的两宗地块的入市，必然会吸引大批购房者。

最近几年，深圳的土地资源紧张，特别是在热门区域，宅地更是少之又少。此次后海新增的两宗靓宅地，将为购房者提供更多选择，也为豪宅市场注入新的活力。其实，深圳的“商改住”并不是新鲜事，很多商业用地经过调整后变为住宅用地，满足市场需求。比如宝中的阅臻府、前海广场旁的两宗宅地等，这些都是通过调整商业用地而来。深圳的房价虽然高，但依然有很多人愿意为优质的地段和配套设施买单。后海新增的这两宗地块，不仅位置优越，而且周边配套完善，未来将会成为新的豪宅热点区域。

总的来说，这次的规划调整，对购房者来说是个好消息，也显示了深圳在土地资源有限的情况下，通过合理调整，最大化利用土地价值。未来，随着这些新地块的开发，深圳的豪宅市场将迎来新的机遇。