深圳龙岗大运世茂深港国际中心项目因无人竞买，两次拍卖均流拍，债权人中信信托申请以二拍保留价抵债。项目共有12宗土地，曾计划打造为深圳新
地标，但因资金问题停工。法院同意中信信托的抵债申请。
近日，世茂股份公告称收到北京市第三中级人民法院的《执行裁定书》。中信信托申请执行世茂股份子公司世茂新里程实业有限公司等，涉案金额达104.25亿元，占世茂股份净资产的58.80%。法院对该项目进行整体处置并公开拍卖，两次拍卖均流拍后，中信信托申请以二拍保留价抵债，法院最终批准了该请求。
这次拍卖的12宗土地，全部为商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米。该地块原计划打造成深港国际中心，将建设超高层建筑、国际化学校、大型商业及智能办公等，曾被寄予厚望成为深圳新地标。然而，世茂的资金问题导致项目停工，拍卖两次流拍。最初的拍卖价格为130亿，后降至104亿，仍无人问津。
世茂深港国际中心的经历让我们看到即使是大企业也难以规避市场风险。这次拍卖流拍反映了市场对超大项目的谨慎态度，也突显了房地产市场整体低迷的问题。中信信托的抵债申请被法院批准，虽然解决了部分债务问题，但项目的未来仍充满不确定性。希望世茂能够尽快解决资金问题，让项目重新启动，给购房者和投资者一个交代。同时，这也提醒其他开发商在推进大型项目时要充分考虑市场风险和资金安排，避免重蹈覆辙。
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