深圳买房门槛再降，100万也能上车！

现在深圳买房的门槛越来越低了！只要有100万，你就能在深圳找到合适的二手房。数据显示，今年上半年深圳的二手住宅市场异常活跃，成交量达到了21394套，同比上升了30.7%，创下了2021年下半年以来的新高。这主要得益于政策利好和“以价换量”的市场主旋律，买方市场的议价空间更大，二手房的成交价格也在不断探低。

对于刚需购房者来说，400万以内的二手房成交比例达到了55.8%，其中200万以内的成交量明显增加。这说明，刚需购房者的主力地位依旧不可撼动。相较之下，新房市场则没有这么火热。尽管新房供应增加，但由于质量和交付问题较多，加上价格波动较大，购房者对新房的信心有所下降。不过，深圳已经出台了“不封顶不放贷”的政策，即在楼体封顶之前不用还供，对于预算有限的刚需购房者来说，这是一大利好。

深圳的二手房市场选择空间更大，总价100万以内的二手房在罗湖、龙岗、福田、宝安等区都有不少可选项。按照首套房的首付比例来算，首付20万以内就能上车。这些低总价的二手房虽然大多是老旧小区，但胜在地段优势。如果是单身过渡，可以考虑小面积段产品；但如果是家庭居住，还是建议多考虑居住舒适度。

从上面的数据和趋势来看，深圳的买房门槛确实在降低，尤其是二手房市场表现得更为明显。对于刚需购房者来说，这是一个绝佳的机会。不仅价格在不断探低，而且在政策的推动下，购房条件也越来越宽松。尤其是对于首付有限的购房者来说，20万以内就能上车，确实是个不小的诱惑。

然而，购房者在选择时也要注意一些细节。虽然低总价的二手房选择多，但大多是老旧小区，居住舒适度可能不高。如果是过渡性居住，短期内问题不大，但如果是长期居住，还是需要综合考虑周边配套、房屋质量等因素。此外，新房市场虽然供应增加，但由于质量和交付问题较多，购房者在选择时需要更加谨慎。可以多关注一些有政府支持和信誉较好的开发商项目，以避免后续的麻烦。

总的来说，深圳的楼市在政策利好的推动下，确实给刚需购房者提供了更多选择和机会。无论是新房还是二手房，购房者都应该根据自身需求和预算，做出最适合自己的选择。