存量贷利率高？用不全存款提前还房贷？

你说利率还能降吗？要不要继续等等？阿莱最近和女朋友在看婚房，基本敲定了，但看着隔壁广州下调房贷利率又觉得忐忑。据说，广州四大行把首套房贷利率从3.4%降到3.2%，更有银行最低可以做到3.05%。阿莱担心银行刚放款，深圳就降利率，那就亏大了，存量利率又不能降。很多像阿莱这样的“存量房贷业主”，尤其是那些利率在4.2%-4.5%高位的业主们，在深圳当前3.5%首套房贷利率的衬托下，感觉自己亏了大头。大家都在讨论要不要拿出全部存款提前还贷，这成了很多人的“自救”方式。

最近，有个帖子引起了大家的热议：要不要拿出全部存款提前还贷？发帖的网友说，2020年买的房子，总价200万，还贷4年后发现大头都是利息，再加上房价下跌，之前提前还了几十万，现在存款如果全拿出来差不多就能还清贷款，但手上就没余粮了。赞成提前还贷的网友们提出了几个问题：你的存款能生钱吗？生钱的速度能赶上房贷利率吗？如果不能，那还等什么？有提前还贷成功的网友分享自己的经验，“提前还款一时爽，一直还款一直爽”，还有网友支招：“不要全还，留一点可以抵个税。”

持谨慎态度的网友则认为大环境不确定性太大，还是要留点钱在手上。“现在到了现金为王的时候。”“存款都还了，万一明天失业了怎么办？”在这条评论下，有网友支持all in：“那更要还了，失业最多饿肚子，还不起贷款，睡马路，而且资产还清零。”

提前还贷的确可以减轻部分还款压力，但也不可忽视它带来的风险和不确定性。存量房贷业主要不要拿出全部存款提前还贷，需要综合考虑多方面因素，比如未来的收入预期、就业稳定性、市场利率变化等。利率高导致很多业主考虑提前还贷，但不应盲目跟风。合理规划财务，确保日常生活不受影响，是更为重要的。当前市场下，各类媒体和专家也在呼吁调整存量房贷利率，期望能减轻业主负担，维持市场的正常秩序。未来政策走向如何，还需继续关注。