深圳最贵限价地来了！光明新盘观玥名邸即将上市！

位于深圳光明城片区的观玥名邸新盘即将上市，这是光明区首宗限价突破5万/㎡的新房。项目周边教育、商业、医疗资源丰富，未来销售压力较大。

位于深圳光明城片区的观玥名邸新盘即将上市，这是光明区首宗限价突破5万/㎡的新房。根据深圳市规划和自然资源局光明管理局的消息，观玥名邸的规划进行了多项调整，包括增加部分户型的凸窗进深，扩大空调室外机位尺寸，以及调整建筑轮廓等。项目总建面约11.5万㎡，其中包含7.2万㎡住宅、2000㎡商业、2150㎡幼儿园等配套设施。住宅方面，共计820套房源，其中包括101套租赁型保障房和719套可售商品房。项目周边有南方科技大学附属光明凤凰学校、在建的13号线北延站等，生活配套设施完善。

观玥名邸的规划显示，总用地面积为14262.5平方米，计容建筑面积为79407平方米，容积率为5.6。调整内容主要包括部分户型的凸窗进深加大，空调室外机位尺寸加大，及其他微调。此次规划调整不仅提升了居住的舒适度，也优化了整体设计，充分考虑了业主的实际需求。

项目周边的配套设施非常丰富，毗邻光明凤凰城商圈，拥有南方科技大学附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等成熟的教育、休闲、医疗和商业资源。但由于周边新盘价格折后在4万/㎡左右，中建观玥名邸作为唯一限价超5万/㎡的新盘，未来销售会有一定的压力。

观玥名邸作为深圳光明区域的首个限价突破5万/㎡的新盘，确实引起了不少关注。项目的多项规划调整，尤其是增加凸窗进深和空调机位尺寸，的确是在提升居住舒适度方面下了功夫。周边的教育、商业和医疗资源也为未来的业主提供了相当便利的生活条件。然而，作为片区唯一限价超5万/㎡的新盘，观玥名邸的销售压力不可忽视。毕竟，周边新盘价格较低，购房者在选择时可能会更为谨慎。但总的来说，观玥名邸的规划和配套设施还是非常吸引人的，尤其是对于那些看重居住品质和生活便利性的购房者来说，是一个不错的选择，值得期待。未来能否顺利销售，还需看市场反应和购房者的接受程度。