上周楼市小幅回暖，广深涨幅抢眼

今日热点：多城现宅地高溢价成交。据中指研究院数据，上周全国楼市同环比均小幅上涨，特别是深圳，同比上涨最为明显。一线城市中广深涨幅最大，北京库存降幅最显著。40个大中城市住宅用地成交94万平方米，房企拿地集中在多个热点城市。绿城以27.16亿元斩获杭州首宗不限价住宅用地，溢价率达39.57%。

上周楼市小幅回暖，特别是一二线城市表现亮眼，广深作为一线城市的代表，环比和同比涨幅均较为显著。这一现象或许显示出市场的信心有所恢复，同时也反映了购房者对一线城市未来价值的认可。三四线城市仍然处于下降趋势，这可能与当地经济发展水平和人口流动有关。

在土地市场方面，房企拿地热情集中在合肥、南京、成都、温州等热点城市，这表明这些城市仍然被看好，具备良好的发展潜力。特别是杭州，绿城以27.16亿元高价竞得首宗不限价宅地，溢价率高达39.57%，显示出了对未来市场的信心。

总体来看，虽然楼市整体回暖，但区域分化依然明显。一线城市由于资源集中和发展潜力较大，吸引了更多购房者和投资者的关注；而三四线城市由于经济和人口等因素，市场表现相对疲软。未来，市场走势将取决于政策的进一步调整和经济环境的变化。