宝安中心区又推出新住宅地块，临近欢乐港湾

宝安中心区又有新住宅地块推出，这次的地块位于欢乐港湾西区北部，未来将成为整个宝安最近海岸线的住宅。此次推介会还将介绍多块国有土地及留用地项目，吸引了广泛关注。

6月22日，宝安中心片区通过规划调整，推出了一块接近一万平米的二类居住用地，编号03-29。就在大家还在感叹核心区域再添一处住宅黄金地时，宝安又带来了新的惊喜。据滨海宝安预告的《宝安区土地空间推介大会》显示，宝中南街坊地块将规划建设高端大平层住宅，位置紧邻欢乐港湾西区北部，未来将成为宝安中心区距离海岸线最近的住宅。

宝安区土地空间推介大会将于8月9日召开，此次活动将重点介绍一个关键片区以及四宗国有土地和十五个留用地项目。四块国有土地包括：宝中03-29地块、宝中南街坊地块、机场东车辆段上盖一期地块和新桥中心区05-03地块。据滨海宝安发布的视频显示，宝中南街坊地块不仅计划建设高端大平层住宅，还将涵盖顶级度假酒店、精品酒店、高端商业和艺术街区商业等多种用途。这个地块位于欢乐港湾西区北部，前海华侨城JW万豪酒店西侧，被官方称为“湾区极核中的极核”。

以往，宝安中心区最靠海的住宅是鸿荣源旗下的熙龙湾，该项目的二手房价目前在14-15万元每平方米左右。而根据地图显示，宝中南街坊地块的住宅距离海岸线仅约300米，建成后将取代熙龙湾，成为宝安最靠近海岸线的住宅楼盘。值得注意的是，深圳已经废止了“7090”政策，建筑新规也已开始实行，这让这块地的未来更具期待。

宝安中心区的房地产市场一直是深圳乃至全国关注的焦点。此次宝安再次推出如此优质的住宅地块，显示了政府和开发商对区域发展的高度重视。宝中南街坊地块不仅地理位置优越，周边配套设施也相当完善，从高端住宅到顶级酒店，再到艺术街区商业，几乎涵盖了现代都市生活的所有需求。对于购房者来说，选择在这里定居，不仅可以享受临近海岸线的优美景观，还能体验到顶级的生活品质。

然而，市场也并非一片光明。近年来，宝中区域的新房去化情况参差不齐，有些楼盘如鸿荣源胤璇中心大厦开盘即售罄，而其他如越秀瑞樾府的去化速度则较慢，库存压力依然存在。未来，随着更多优质地块的推出，市场竞争将进一步加剧。一些限价楼盘和老盘可能会面临更大的销售压力，甚至可能需要价格调整来吸引买家。

总的来说，宝安中心区的房地产市场充满机遇，但也存在挑战。购房者需要理性面对市场变化，选择适合自己的优质物业。而对于投资者来说，及时关注政策变化和市场动态，将有助于做出更明智的投资决策。