深圳安居房满10年后还能买商品房吗？答案来了！

深圳的安居房持有者满10年后是否可以购买商品房一直备受关注。官方明确表示，只要满足相关条件，持有安居房10年后仍可购买商品房且不会影响安居房产权的取得。同时，还讨论了补缴差价政策和未来的市场形势。

这么多年，深圳不少人都买了安居房，但手里没有完全产权，很多人就想问——如果想买商品房改善居住条件，该怎么办？最近，有个深圳安居房业主在领导留言板上提了这个问题。据了解，深圳历年卖出了大约6万套安居型商品房，根据不同的购买年份，有些已经满10年，可以取得完全产权。不过，今年3月13日发布的相关管理办法征求意见稿还没有最终的反馈。大家都在问，安居房红本没在手，还能不能买商品房？

其实，这个问题官方早就给出过答案。去年9月份，深圳市住房和建设局在回答类似问题时就说过：“在相关政策出台之前，如果你已经签订安居型商品房购买合同满十年且十年内没有违反管理规定，同时符合市场商品住房限购条件，那么你可以再买商品房。”意思很明白了，安居房满10年后既可以购买商品房，也不影响继续持有安居房。对于新购买的商品住房，按揭贷款会按照二套房计算。深圳不动产中心也表示，以家庭为单位取得的安居房，算作家庭房产总套数，所以再购置商品住房的话就算二套房。今年深圳还调整了二套住房个人住房贷款的政策，首付比例由40%降到30%，贷款利率也下降了。

从2012年到2014年，深圳配售了9个安居房项目，共供应了1.5万套房源。现在这些房子大多已经满10年了，早期签订购房合同的朋友有望“转正”。根据今年3月13日发布的意见稿，安居房的补缴价款=×50%-税费。这样算下来，补缴的价款大概在数万到10多万之间。对比周边的商品房住房，确实“赚”了不少。不过，意见稿还没有正式实施，深圳市住房保障署表示，补差价政策还在研究中。对于早期买入安居房的朋友来说，确实是赚到了。而现在的安居房虽然依旧比商品房便宜，但商品房在不断打折促销，加上安居房还有“补差价”这个条件，所以不少安居房业主会觉得买“亏”了。

深圳的安居房政策一直备受关注，毕竟它关系到很多人的居住需求和利益。从官方的答复来看，持有安居房满10年后是可以再购买商品房的，而且不会影响原有安居房的产权问题。这对于想要改善居住条件的业主来说，无疑是个好消息。同时，深圳还调整了二套房贷款政策，降低了购房成本，这也给大家提供了更多的选择空间。不过，安居房的补差价政策还在研究中，具体如何实施还不确定，大家可以持续关注官方的最新公告。总体来看，安居房作为一种保障性住房，价格相对商品房更加亲民，对于有购房需求的朋友来说，还是值得关注的。此外，深圳目前还有约1.96万套安居房待配售，有意向的朋友可以留意南山、罗湖等核心区位的房源。无论是安居房还是商品房，都是为了让大家有一个更好的居住环境，希望政策的完善能让更多人实现安居乐业。