光明区首个100%使用率新盘来了，看点多多！

光明区观玥名邸进行规划调整，包括凸窗进深加大、优化设计等。这是深圳最新建筑设计规则实施后又一调规项目，限价突破5万元/㎡。项目周边配套成熟，未来销售面临一定压力。

光明区最近推出了一个新盘——观玥名邸，吸引了不少关注。这个楼盘位于光明城片区，是光明首个限价突破5万元/㎡的新房。项目规划进行了调整，包括部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大、户型卧室进深加大等，以优化设计和建筑轮廓。这些变动将进一步提升居住舒适度。

观玥名邸总建筑面积约11.5万㎡，包括7.2万㎡的住宅、2000㎡的商业空间和2150㎡的幼儿园。项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约有900个，满足了居民的停车需求。周边配套资源也相当丰富，包含南方科技大学附属光明凤凰学校、光明城学校、蓝鲸世界、万达广场等，医疗资源方面有深圳市中医院光明院区。

观玥名邸作为光明区首个限价突破5万元/㎡的项目，虽然价格较高，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，仍然有很大的吸引力。项目周边不仅有多个优质教育资源，还靠近商业区和医疗机构，生活便利。此外，地铁6号线和13号线的两站之间的优越位置也为其增色不少。然而，限价超5万元/㎡也为未来销售带来了一定的压力。对购房者来说，选择这样的高端项目，需要综合考虑自身需求和经济能力。总的来说，观玥名邸在现阶段市场上具备一定的竞争力，但最终能否获得购房者的青睐，还要看市场的反应和后续的推广策略。