深圳大手笔收储商品房，楼市迎来新变局

大家好，最近深圳楼市又掀起了不小的波澜。就在8月7日，深圳市安居集团发布了一则重磅公告，宣布将在全市范围内收购存量房用于保障性住房。这个消息一出，房地产市场立刻炸了锅，多家上市公司的股价应声上涨。

根据公告，这次收储的主要目标是65㎡以下的小户型，包括住宅、公寓和宿舍。优先选择那些整栋或整单元未出售的房源。征集范围是深圳市辖区，排除深汕特别合作区，征集期限一直到2024年10月31日。要求这些房源必须生活便利、配套齐全，交通方便，还得四证齐全，项目合法合规。

这一政策的出台，被业内人士视为深圳市政府解决新市民和中低收入家庭住房问题的关键举措。深圳的住宅去化情况不容乐观，新建商品住宅成交量下降明显，而公寓的去化更是惨淡。国家队直接进场收储，不仅快速提升市场信心，还能缓解供需压力。

深圳选择在这个时候大规模收储商品房，其实是一个非常聪明的策略。一方面，它能迅速解决一部分新市民和中低收入家庭的住房问题，增加他们的生活稳定性；另一方面，也通过实际行动传递政府对楼市稳定的信心。虽然这次收储的对象比较小众，但其背后的信号意义却不容小觑。它暗示了政府在楼市调控方面的决心和策略，以小博大，低成本高效解决问题。

整体来看，这一政策也可能会对深圳的二手房市场产生影响，特别是一些热门区域的老破小房源，可能会出现一定的分流效应。对于那些正在考虑买房的朋友们来说，了解政策动态，理性判断市场走向，显得尤为重要。特别要注意的是，这类政策的实施，其效果往往是润物细无声的，不要指望立竿见影。如果收储条件放宽，涉及更大面积的房源，那对市场的影响可能会更加明显。