深圳楼市7月大揭秘：二手房逆袭新房，成交量大增

7月份，深圳二手房市场表现出色，成交量环比增长一成，超过4500套。尽管二手房价格环比下跌0.68%，但相较于新房，二手房在价格方面更具吸引力。核心城市二手房市场整体延续“以价换量”态势，成交保持活跃。

7月份深圳的二手房市场表现非常亮眼，成交量环比增长了约一成，超过4500套。相比之下，新房市场相对疲软，吸引了部分购房者转向二手房市场。尽管二手房价格比上个月下跌了0.68%，跌幅比6月份扩大了0.31个百分点，但二手房在价格上仍然具有一定的优势。因此，越来越多的购房者开始青睐二手房。

此外，全国其他核心城市也呈现出类似的趋势。根据中国房地产指数系统的数据显示，7月份十大城市的二手房价格整体环比下跌了0.84%，武汉和重庆跌幅最大，分别为1.26%和1.25%。杭州、南京、上海和北京的二手房价格环比跌幅在0.8%到1.0%之间，天津、广州、深圳和成都的跌幅则在0.6%到0.8%之间。同比来看，武汉的跌幅最大，为10.63%，而深圳的同比跌幅最小，为4.27%。

从7月份的房地产市场表现来看，深圳的二手房市场显然走在了前列。虽然二手房价格有所下跌，但成交量却在稳步上升，这说明市场对二手房的需求依然旺盛。究其原因，主要是二手房在价格上更具吸引力，同时在地段、配套和学区等方面也具有一定的优势。

全国其他核心城市的二手房市场也表现出“以价换量”的特征，尤其是武汉和重庆，价格跌幅较大，成交量也有所增加。这表明，在市场调整期，购房者更加注重性价比，愿意选择价格相对较低的二手房。

然而，尽管成交量有所提升，但二手房价格仍然在下行，这反映出市场供求关系尚未平衡。短期内，二手房市场的价格可能会继续调整，供求双方的博弈将进一步加剧。

总体来看，当前房地产市场的调整态势较为明显，购房者应根据自身需求和市场情况做出合理判断。同时，政府也应继续关注市场动态，适时出台调控政策，确保房地产市场的稳定健康发展。