深高北学区新规来袭！深业上城学府将迎重大调整

深圳龙华区的深业上城学府因建筑新规而有所变动，预计九月初入市。项目紧邻深高北学区，地理位置优越。楼盘定价每平方米8.05万元，小户型总价约570万元起。该项目教育资源丰富，交通便利，备受买房者关注。

根据最新消息，位于深圳龙华区的深业上城学府由于建筑新规，户型设计将进行微调，具体情况尚待官方确认。新规可能会导致凸窗增加20CM，阳台面积也会有所扩大，让住户更能享受到额外的空间福利。不过，总体得房率变化不大，最终定稿还需等待官方公布。

深业上城学府位于龙华区民治街道，距离深圳北站约350米。该项目紧邻深高北学区，教育资源丰富。项目总建面约101,736平方米，住宅建面约33,550平方米，规划建设一栋高层住宅楼，包括324套住宅单元。预计今年二季度入市，售价每平方米8.05万元，小户型起售价约570万元。

为了让买房者更好地了解该项目，深业上城学府已经开放了80-99㎡样板间，并提供详细的楼盘解析报告，包括楼盘航拍、户型楼层景观和日照模拟等信息。购房者可以通过预约参观样板间，获取更多详细信息。项目周边商业配套齐全，距离红山6979、龙华天虹购物中心等商业区仅一两个地铁站，生活便利。

对于购房者来说，深业上城学府的地理位置和教育资源无疑是最大的吸引点。项目紧邻深高北学区，这所学校一向以优异的中考成绩著称，吸引了众多家长的目光。新规调整后的户型设计，也为购房者提供了更多的实际使用空间，显得更加人性化。此外，项目周边的商业和交通配套也非常完善，距离深圳北站仅400米，方便乘坐地铁或高铁出行。

然而，深业上城学府也有一些需要注意的地方。首先，项目容积率较高，楼盘体量小，自身配套设施相对一般。其次，周边建筑密度较高，部分户型的日照和视野可能会受到影响。再者，虽然项目售价相对较低，但总价门槛较高，预计3房2卫的户型总价接近800万元，这对一些购房者来说可能比较不友好。此外，对于不需要学位的购房者，相同预算可能在福田和南山等区域获得更优质的居住体验和投资回报。

总的来说，深业上城学府的优势在于其优越的地理位置和丰富的教育资源，但也需要购房者综合考虑其容积率和总价门槛等因素，做出最适合自己的选择。